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1/9
510.000,00 €
362
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante und gepflegte Mehrfamilienhaus in der Gustav-Freytag-Straße bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines attraktiven Wohnungspakets in bester Lage von Duisburg-Neudorf. Das Gebäude wurde ursprünglich 1938
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erbaut und nach dem Krieg 1955 wiederaufgebaut, wobei es sich durch eine solide Bauweise und kontinuierliche Pflege auszeichnet. Zum Verkauf stehen 7 von insgesamt 9 Wohneinheiten. Hier wird eine gefestigt bestehende und stabile Mieterstruktur geboten. Die Wohneinheiten überzeugen durch gut geschnittene Grundrisse, die ideal für unterschiedliche Mietergruppen geeignet sind, sei es für Studierende, Singles oder Paare. Die Wohnungen bieten eine Wohnfläche von insgesamt ca. 362 m² mit einer stetig gepflegten Ausstattung. Das Objekt verfügt über isolierverglaste Fenster und eine effiziente Fernwärmeheizung.
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1/10
289.000,00 €
6 Zi.
120
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause. Das Haus befindet sich auf einem ca. 622 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, die
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ideal als Eltern- oder Kinderzimmer sowie als Homeoffice genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet einen Ort der Entspannung. Ein besonderes Highlight ist das Gartenhaus, das zuletzt als Partyraum genutzt wurde sich aber für viele Hobbyzwecke eignet. Zusätzlich steht Ihnen eine praktische Garage zur Verfügung, die Platz für Ihr Fahrzeug und weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Gelegenheit gibt, Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Der Garten bietet ausreichend Platz für kreative Gestaltung.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
1.199.000,00 €
250
m2
47059 Duisburg
Immobilientyp: Haus
In diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot präsentieren wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbehallen und beeindruckendem Entwicklungspotenzial. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und bietet seitdem eine solide Basis für
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Investoren. Die Jahresnettokaltmiete liegt derzeit bei ca. 50.000 EUR, hat aber ein Steigerungspotenzial auf ca. 78.000 EUR. Zu diesem attraktiven Angebot gehören auch die Gewerbehallen. Halle 1 wurde 1995 errichtet, Halle 2 stammt aus dem Jahr 1920 und wurde 1990 renoviert. Beide Hallen zusammen bieten eine vermietbare Fläche von insgesamt 1.558 qm. Das gesamte Grundstück ist mit 3.034 m² großzügig bemessen und bietet vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen. Die Wohnfläche des Mehrfamilienhauses beträgt 250 m², wobei die Wohnungsgrößen zwischen 42 und 57 m² variieren. Zusätzlich stehen 15 Stellplätze zur Verfügung, um den Mietern und Gewerbetreibenden ausreichend Parkmöglichkeiten zu bieten. Eine Besonderheit dieses Angebotes ist der G
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
160
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
533.240,00 €
5,5 Zi.
118,6
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Für gesellige Menschen ist ein Doppelhaus die perfekte Lösung: Man wohnt Tür an Tür mit Freunden, Geschwistern oder Eltern und kann sich jederzeit zu einem Plausch treffen. Dank der separaten Hauseingänge bleibt die Privatsphäre dennoch
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gewahrt. Die große Gartenfläche lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Verweilen ein. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder unbeschwert im Garten spielen, während Sie den gemeinsamen Traum von einem harmonischen Zuhause verwirklichen. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen den idealen Raum, um Familiengeschichten zu schreiben und Erinnerungen zu schaffen, die ein Leben lang halten. Ein Ort, der nicht nur heute Geborgenheit schenkt, sondern auch eine vielversprechende Zukunft für die nächsten Generationen bietet.
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1/7
2.100.000,00 €
20 Zi.
728
m2
47178 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses neuwertige und absolut gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2017 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, in zweiter Reihe und dennoch sehr zentralen Lage von Vierlinden. Das Objekt bietet Ihnen 11 Wohnungen, 5 Garagen und 10
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Stellplätze. Drei Wohnungen sind mit Terrasse und einem kleinen gemütlichen Süd-Garten ausgestattet. Acht Wohnungen besitzen einen schönen Balkon. Alles was das Herz Ihrer Mieter höher schlagen lässt. Das freistehende Mehrfamilienhaus hat eine Grundstücksfläche von 1.223 m2. Die gesamte Wohnfläche, verteilt auf 11 Wohneinheiten, beträgt 732,71 m2. Das gesamte Haus ist unterkellert und energieeffizient errichtet. Die Wohnanlage wird mittels Fernwärme betrieben. Somit brauchen Sie sich hier keine Gedanken um die zukünftige Wärmeversorgung machen. Die 11 Wohneinheiten sind vermietet und erzielen eine Jahresmiete von 51.982,08 €. Bei dem Objekt handelt es sich um einen geförderten Wohnungsbau mit Zweckbindung von 20 Jahren. Der Kredit der NRW-Ban
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
18,5 Zi.
347
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses solide MFH befindet sich in gut bürgelicher Lage. Die Immobilie stammt aus langjährigem Familienbesitz. Hier haben Großeltern - Eltern - Kinder und Enkelkinder gut gewohnt und schöne Zeiten miteinander erlebt. Das Haus wurde stets
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sorgfältig gehegt und gepflegt. Jetzt ist die Zeit gekommen, dass das Haus (mit einem lachenden, aber auch mit einem weinenden Auge) an freundliche Käufer übergeben werden soll. Gesucht werden Käufer, die die solide Gebäudesubstanz und das großartige Potential dieses Hauses erkennen. Gesucht werden Käufer, die schnell handlungsfähig sind. Das Haus verfügt über folgende Flächen: EG: ca. 70,76 m² 1. OG: ca. 53, 72 m² plus 77,53 m² 2. OG: 75,33 m² DG: 69,34 m² Das gesamte Haus wird freigezogen. Daher eignet es sich ideal zur Selbstnutzung. Das Haus ist aber natürlich auch als Kombi für Selbstnutzung plus Vermietung interessant. Hinter dem Haus befindet sich der gepflasterte Terrassen-Hof mit hübschen, kleinen Pflanzen-Inseln. Es gibt keine Rasen- bzw. Wie
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1/7
240.000,00 €
10 Zi.
229
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und wurde gegen 2006 kompl. saniert und die hintere Fassade wärmegedämmt. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und es befinden sich 4 Wohnungen im Gebäude. Zeitgemäße Grundrisse (1 Wohnung pro Etage
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mit ca. 50 qm bis 64 qm), sowie eine gemeinschaftlicher Garten bieten eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Alle Mieter wohnen schon sehr lange da (ohne Mieterhöhung).
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1/10
545.000,00 €
449
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbauhaus mit guter Rendite. Es gibt 7 Wohnungen in dem Haus. Die Kaltmieteinnahme beträgt pro Monat 2520 Euro. Die Wohnungen haben Größen zwischen 33 und 110 Quadratmetern. Die Mietverträge basieren auf die Jahre 2016 bis 2024. Es gibt keine
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Mietrückstände.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
110,86
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ursprünglich stammte das Haus aus den 20er Jahren, wurde aber im 2. Weltkrieg stark beschädigt, sodass es laut uns vorliegender Unterlagen Anfang der 50er Jahre ab dem Keller neu und massiv wieder aufgebaut wurde. Seit 1999 befindet sich die
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bekannte "Margarethen-Siedlung" unter Denkmalschutz. Durch den erst 2023 neu und liebevoll angelegten Vorgarten erreicht man über vier Stufen den Hauseingang. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und Esszimmer sowie die Küche und der Anbau. Der Anbau wird als Erweiterung der Küche genutzt und beherbergt das Gäste- WC. Vom Anbau aus gelangt man in den Garten. Im Zuge der Badsanierung 2009 wurde das Obergeschoss etwas umgestaltet, sodass der ursprüngliche Zugang zum Familienbad über beide Schlafzimmer auf den Zugang über das aktuelle Arbeitszimmer als "Durchgangszimmer" begrenzt wurde. Die Raumaufteilung kann vom neuen Eigentümer wieder verändert werden. Erdgeschoss und Obergeschoss bieten jeweils ca. 55m² Wohnfläche (gesamt ca. 110m²). Das Da
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1/4
1.580.000,00 €
20 Zi.
650
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene ETW-Paket umfasst insgesamt 7 Parteien und bietet auf einer Nutz- bzw. Wohnfläche von ca. 650 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1955 erbaut und seitdem kontinuierlich instandgehalten und
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modernisiert. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 315 m² und liegt in einer zentralen Lage zwischen dem Innenhafen und der Duisburger Stadtmitte, die beide fußläufig in nur 3 Minuten erreichbar sind. Die Immobilie wurde bereits mit einer Teilgenehmigung und einem Entwurf eines Teilungsplans in eigenständige ETWs aufgeteilt. Auf den Teilungsplan kann der zukünftige Eigentümer noch Einfluss nehmen. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger oder eine Hausverwaltung, da sie nicht nur eine solide Mieterstruktur aufweist, sondern auch über erhebliches Ausbaupotenzial verfügt, insbesondere im Dachbereich. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet großzügige Lager- und Abstellflächen. . Erdgeschoss: Eine Gewerbeeinheit mit ca. 85 m² Fläche und einer großz
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1/7
389.000,00 €
12 Zi.
287,17
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Kauf steht ein gepflegtes 4- Familienhaus. Die Erdgeschosswohnung wurde gerade neu renoviert und vermietet. Aufteilung: Wohnung EG 73,58 qm Wohnung 1.OG 74,86 qm Wohnung 2.OG 74,86 qm Wohnung DG 63,86 qm
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1/4
315.000,00 €
9 Zi.
233
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus mit einem Ladenlokal wurde 1947 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und befindet sich auf ein 185 qm großem Grundstück. Das Mehrparteienhaus besteht aus 4 Wohn/Mieteinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Die
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Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde früher als Metzgerei betrieben und befindet sich im Leerstand. Die Wohnungen befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand.
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1/7
385.000,00 €
6,5 Zi.
178,86
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahre 1988 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 180 m². Alle drei Wohnungen und die dazugehörigen drei Garagen sind langjährig vermietet und generieren jährliche Nettomieteinnahmen von
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rd. 16.420EUR. Die Mieter erhalten Wohnrechte. Das Grundstücksfläche beträgt 181 m², die Garagen befinden sich hinter dem Wohnhaus. Die Garagenzufahrt ist durch eine Grunddienstbarkeit gesichert. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 2153-1 in WhatsApp an 0209 380 11000, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.
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Quelle:
www.immowelt.de
580.000,00 €
4 Zi.
180
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus
OBJEKT NR.: 2114 DU-HOMBERG Objekt: Freistehendes 1-Familienhaus mit Wintergarten auf großem Grundstück in 47198 Duisburg Lage: Das mit einem Einfamilienhaus bebaute Grundstück liegt in angenehmer Stadtrandlage von Duisburg-Homberg. Die
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Umgebungsbebauung ist durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser in offener Bauweise geprägt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind aufgrund einer guten Infrastruktur vorhanden. Die Anbindung des öffentlichen Personennahverkehrs ist als zufriedenstellend zu bezeichnen. Der Wohnstandort wird aufgrund der vorgefundenen innerörtlichen Lage, als gute bis sehr gute Wohnlage eingeschätzt. Bauweise/Baujahr: Das Gebäude wurde als freistehender Baukörper mit Carportanbau in 1½-geschossiger massiver Bauweise errichtet. Das Ursprungsbaujahr: 1951; Modernisierung/Umbau im Jahr 1990 (Angaben erfolgten verkäuferseitig und wurden nicht überprüft). Energieausweis: Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 27.11.2024) gemäß den §§ 79 ff. Geb
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1/10
345.000,00 €
3 Zi.
114
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus 4er Block außen befindet sich in Duisburg-Buchholz-Angerhausen Das Haus ist frei Das Haus verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche. Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohnzimmer mit einem Wintergarten und Austritt
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in den Garten. Im Wohnzimmer wurde der Kamin entfernt. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoß eine Küche und ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangt man in das 1. OG. Dort gibt es ein Duschbad und 2 Schlafräume. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und bietet Rückzugsmöglichkeiten ; z.B. ein weiteres Kinderzimmer oder Arbeitsraum Es gibt auch da eine Toilette mit Waschbecken und Heizung. Erweiterung und Anbau über der Garage sind möglich. Alle Böden inkl. Keller sind gefliest. Die Fenster haben Doppelverglasung und verfügen über Rollos
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1/10
410.000,00 €
9,5 Zi.
230
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Immobilien-Paket besteht aus 2 separaten Einfam.-Häusern jeweils mit eigenem Eingang und eigener Terrasse. Haus 1: Einseitig angebautes, 2 1/2-geschossiges Einfam.-Haus. Voll unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 153 m² Wohnfl mit 5
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1/2-Räumen und Terrasse. Haus 2: 2-geschossiges, einseitig angebautes Einfam.-Haus. Ca. 77 m² Wohnfläche mit 3 1/2-Räumen und Terrasse Auf dem Grundstück befinden sich 2 Kfz.-Stellplätze. Dieses Immobilienpaket eignet sich hervorragend z. B. für Alt und Jung... ganz nah beieinander, ... aber jeder für sich!
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1/8
449.000,00 €
6,5 Zi.
189
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Haus befindet sich in ruhiger Lage im Grüngürtel von WALSUM. Das 2 1/2-geschossige Haus ist voll unterkellert. Das Haus verfügt über rund 189 m² Wohnfl. mit 5 bis 6 1/2-Räume, Bäder und Gäste-WC. Der Grundriss ist offen
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und transparent gestaltet. Hervorzuheben ist der schöne Garten und die gepflegten Außenanlagen mit Terrasse und Balkon.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
379.999,00 €
8 Zi.
262,37
m2
47178 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Das "Generation 7" bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in zwei großzügigen Wohneinheiten zu leben. Ob Sie näher bei Ihren Lieben sein möchten oder eine Wohnung vermieten möchten - hier haben Sie die
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Wahl. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet drei Schlafräume, damit auch der Familienplanung nichts im Wege steht. Die modernen Räume wurden von unseren erfahrenen Architekten entworfen und lassen keine Wünsche offen. Das "Generation 7" verfügt über viele Extras, die Ihnen das Leben angenehmer machen. Durch ein Dachflächenfenster scheint die Sonne direkt in Ihr Bad und macht es somit zu Ihrer persönlichen Wohlfühl-Oase. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine nachhaltige und energieeffiziente Beheizung des Hauses. Die Nettogrundfläche beträgt insgesamt 263,28 Quadratmeter. Das Erdgeschoss des Hauptwohnteils bietet eine Fläch
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Quelle:
www.immowelt.de
379.999,00 €
8 Zi.
262,37
m2
47178 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Das "Generation 7" bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in zwei großzügigen Wohneinheiten zu leben. Ob Sie näher bei Ihren Lieben sein möchten oder eine Wohnung vermieten möchten - hier haben Sie die
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Wahl. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet drei Schlafräume, damit auch der Familienplanung nichts im Wege steht. Die modernen Räume wurden von unseren erfahrenen Architekten entworfen und lassen keine Wünsche offen. Das "Generation 7" verfügt über viele Extras, die Ihnen das Leben angenehmer machen. Durch ein Dachflächenfenster scheint die Sonne direkt in Ihr Bad und macht es somit zu Ihrer persönlichen Wohlfühl-Oase. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine nachhaltige und energieeffiziente Beheizung des Hauses. Die Nettogrundfläche beträgt insgesamt 263,28 Quadratmeter. Das Erdgeschoss des Hauptwohnteils bietet eine Fläch
