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1/16
513.000,00 €
4 Zi.
125,19
m2
26844 Jemgum-Ditzum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Nachhaltigkeit trifft auf modernes Wohnen
Dieser Neubau beeindruckt mit einer Wohnfläche von 125 m² in hochwertiger Holzrahmenbauweise und einem großzügigen Grundstück von 636 m². Modernes Design, nachhaltige Technik und individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem besonderen Angebot.
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1/14
177.500,00 €
2 Zi.
69,91
m2
26844 Ditzum
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieser großzügige Gulfhof mit insgesamt 18 Wohneinheiten wurde im Jahr 1999 neu aufgebaut und kernsaniert.
Neben hochwertigen Fliesen sowie Parkett in den Schlafräumen, haben die Eigentümer bereits in der Bauphase Einfluss auf Ausstattung und
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Einrichtung genommen.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren ausschließlich von den Eigentümern selbst genutzt. Inventar und Möbel können von Erwerber übernommen werden.
Die Wohnung Nr. 2 erstreckt sich auf zwei Etagen. Über den Gemeinschaftsflur erreichen Sie die rund 69,91 m² große Wohnung. Im Erdgeschoss erwartet Sie folgende Raumaufteilung...
* Empfang
* Vorratsraum
* Gäste-WC
* Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Im Obergeschoss...
* Flur
* großzügiges Schlafzimmer
* Kind / Büro / Ankleide
* Bad mit Dusche
Zur Wohnung Nr. 2 gehört außerdem ein eigener kleiner Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss, mit Waschmaschine und Trockner, der über den gemeinschaftlichen Flur zu erreichen ist.
Im Außenbereich befindet
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
10 Zi.
390
m2
26844 Jemgum
Immobilientyp: Haus
Wieder auf dem Markt!! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Der Preis für das Gesamtobjekt wurde noch einmal deutlich reduziert!! Vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit uns. Dieser ehemalige Gulfhof bzw. Resthof
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befindet sich in einer traumhaften idyllischen Lage mitten in der Natur im Grünen in unmittelbarer Nähe des Deichs zur Ems bzw. zum Dollart. Das Objekt wurde in der Vergangenheit als Cafe genutzt ("Cafe zur Burg"). Für einen zukünftigen neuen Eigentümer bieten sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, der Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt: - Cafe/Bistro - Ferienhäuser/Ferienwohnungen - Neubebauung mit Wohnungen/Häusern - Mehrgenerationenhaus - Kleintier- /Pferdehaltung - Hundepension - Deko- /Souvenirverkaufsscheune - Räumlichkeiten für Seminare/ Schulungen bzw. workshops Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein kleines gemütliches Ferienhaus (Baujahr 2010) mit mit ca. 70 m² Wohnfläche, eine Trekkinghütte (ca. 15 m² Grundfläch
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
212
m2
26844 Jemgum
Immobilientyp: Haus
Preisanpassung nach erneuter Kalkulation! Investoren und Existenzgründer aufgepasst!! Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel im malerischen Fischerdorf Ditzum, einem Ort, der nicht nur von Einheimischen, sondern auch von Besuchern gleichermaßen
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geliebt wird. Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes Baudenkmal, das Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, Wohnen, Ferienwohnungsvermietung und Arbeiten harmonisch miteinander zu vereinen. Im Herzen des geschichtsträchtigen Ortskerns, nur wenige Schritte vom idyllischen Hafen entfernt, erwartet Sie diese sorgfältig gepflegte Immobilie, die sich sowohl für Privatpersonen als auch Unternehmer perfekt eignet. Das Erdgeschoss des Vorderhauses beherbergt eine großzügig bemessene Gewerbefläche von etwa 135 m². Diese wurde zuletzt als Bäckerei und Café betrieben und ist mit ihrer kompletten Ausstattung darauf vorbereitet, Besucher für köstliche Auszeiten willkommen zu heißen. Im Obergeschoss erwarten Ihre Gäste zwei stilvoll gestaltete Ferien
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1/10
109.000,00 €
4 Zi.
120
m2
26844 Jemgum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Einfamilienhaus nahe des Dollarts - Ein wahres Schnäppchen! Dieses urige und gemütliche Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Ob als Ferienwohnung, zur langfristigen
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Vermietung oder als eigenes Zuhause - diese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und ihr besonderes Flair. Diese charmante Immobilie besticht durch ihren rustikalen Charakter, die behagliche Wohnatmosphäre und das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis. Dank der bereits durchgeführten Modernisierungen ist das Haus in einem soliden Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ein echtes Schnäppchen am Dollart! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/9
503.400,00 €
5 Zi.
142
m2
26844 Jemgum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Fertighaus von LivingHaus symbolisiert unvergleichliche Individualität und Flexibilität. Auf zwei Vollgeschossen und einer Fläche von 142 Quadratmetern bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zur Erfüllung eurer Wohnträume. Der
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zeitgemäße Bau, veredelt durch ein elegantes Satteldach mit 22 Grad Neigung, besticht durch seine moderne Architektur. Die praktische Eingangsüberdachung schützt dich vor Wetterkapriolen und schafft Platz für persönliche Akzente wie deinen Briefkasten. Im Erdgeschoss lädt dich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer ein, das nahtlos in die offene Küche übergeht - ideal für gesellige Abende oder entspannte Familienmahlzeiten. Ein Arbeitszimmer sorgt dafür, dass du im Homeoffice produktiv bleibst. Zudem befinden sich auf dieser Ebene die Haustechnik und ein zusätzliches WC. Im Obergeschoss bieten drei geräumige Schlafzimmer sowie ein großes Familienbad genügend Rückzugsmöglichkeiten. LivingHaus geht weit über den reinen Hausbau hinaus und offeriert eine
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
508.500,00 €
5 Zi.
144
m2
26844 Jemgum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Living Haus in Jemgum ist ein beeindruckendes Beispiel für modernen Fertigbau, das individuell nach deinen Wünschen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 144 m² auf einem 500 m² großen Grundstück bietet dieses Heim ausreichend Platz
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für die gesamte Familie. Die fünf Zimmer verteilen sich über zwei Etagen und umfassen drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei elegante Badezimmer. Die Stadtvilla besticht durch architektonische Besonderheiten: Im Erdgeschoss erweitern zwei Erker den Wohnbereich, während ein Übereckerker mit einer Eingangsüberdachung zusätzlichen Schutz und Raum bietet. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Arbeitszimmer, das durch seine separate Außentür nicht nur funktional, sondern auch einladend wirkt. Living Haus begleitet dich Schritt für Schritt bei der Realisierung deines Traumhauses. Die maßgeschneiderte Küche von Living Haus fügt sich nahtlos in deinen Grundriss ein und überzeugt mit modernster Technik und cleverem Design. Das Living Haus Bau-Cockpit erm
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1/10
725.000,00 €
7 Zi.
288
m2
26844 Jemgum
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem sanierten Zuhause mit Ferienvermietung in Ditzum - Ein Ort mit Geschichte und Modernität! Dieses einzigartige Anwesen, einst die Residenz des Deichgrafen, erstrahlt nach einer liebevollen Sanierung in neuem Glanz und bietet eine
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gelungene Mischung aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort. Hier sind einige der besonderen Merkmale: Geschichtsträchtiges Ambiente: Die Residenz eines Deichgrafen erzählt von vergangenen Zeiten. Die sorgfältige Sanierung hat die historischen Elemente bewahrt, wodurch das Haus einen einzigartigen Charakter bewahrt. Moderne Wohnlichkeit: Nach der Sanierung präsentiert sich das Haus mit modernen Annehmlichkeiten. Hier erleben Sie zeitgemäßen Wohnkomfort, der perfekt mit dem historischen Flair harmoniert. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Mit seinen drei Ferienwohnungen bietet das Haus eine flexible Nutzung. Sie können weiterhin Einnahmen aus Ferienvermietungen erzielen oder eines der Apartments als Homeoffice nutzen. Gemütliche Terras
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
5 Zi.
134
m2
26844 Jemgum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser Bungalow steht in einer ruhigen Siedlung im Jemgumer Ortsteil Midlum. Vom Wohnzimmer haben Sie einen grandiosen Blick über die saftigen Rheiderländer Weiden. Natur-Pur in ruhiger Umgebung bei einer Tasse Tee zu genießen ist einfach nur
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herrlich. Hier wird der Akku wieder aufgeladen. Dieser Bungalow wurde 1972 in massiver Bauweise auf einem 876 m² großem Grundstück erstellt. Auf ca. 134,00 m² Wohnfläche bietet dieser Bungalow mit 5 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Die gut geschnittenen Räume gewährleisten, dass sich jeder Bewohner wohlfühlt und genügend Freiraum für individuelle Bedürfnisse vorhanden ist. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer Diele empfangen, die ausreichend Stellfläche bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume des Hauses. Komfortabel und barrierefreies Wohnen. Der Bungalow teilt sich wie folgt auf: -ERDGESCHOSS- Diele Küche 2 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC Zugang zum Keller Garage un
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1/7
407.000,00 €
4 Zi.
106
m2
26844 Jemgum
Immobilientyp: Haus
Bauherren mit geringerem Raumbedarf oder kleinem Grundstück finden mit Design 8 die perfekte Lösung. Der Satteldachklassiker in Kubusform überzeugt mit hohem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Größe und reichlich Freiraum offeriert der
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im Erdgeschoss offen gehaltene Grundriss. Drinnen und draußen scheinen hier förmlich zu verschmelzen, denn gleich vier Türen ermöglichen einen direkten Zugang aus dem Wohn- in den Außenbereich. Und auch in der oberen Etage hält das Tageslicht dank bodentiefer Fenster rundum Einzug. Raumnutzung und -aufteilung sind flexibel: Schlafen, Büro, Kinder, Gäste? Alles ist möglich.
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1/10
192.000,00 €
4 Zi.
111
m2
26844 Jemgum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus steht in einer sehr schönen, besonderen, fast Alleinlage in der Nähe des schönen Örtchens Ditzum. Blicken Sie ins Grüne und genießen Sie weite Sicht und Ruhe. Vom Sommergarten aus sagen Ihnen evtl. ein paar Kühe guten
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Morgen oder Sie sehen Rehe. Das im Jahre 1963 gebaute Haus ist in Richtung SüdWest gerichtet, sodass Sie die Sonne den ganzen Tag spüren können. Das 1.771m² große Grundstück bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten. Sei es Spielgeräte für die Kinder oder aber auch eine Fasssauna, ein großer Teich, eine Blockhütte oder weiteres - alles ist möglich. Betrachten Sie auch unsere 360° Besichtigung: Folgenden Link in den Browser eintragen: https://tour.ogulo.com/GH9z Aufteilung EG: Wohn-Esszimmer, Flur, Küche inkl. EBK, WC, HWR, Sommergarten OG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad mit Wanne, ausgebauter Dachboden - 1 Zimmer Im Außenbereich befindet sich eine Garage, ein Schuppen und ein Hauswirtschaftsraum, ebenso eine weitere Terrasse. Eine Blockhütte, w
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1/10
149.500,00 €
2 Zi.
68
m2
26844 Jemgum
Immobilientyp: Wohnung
Inmitten des beliebten, malerischen Fischerdorfes Ditzum, direkt an der Ems, bieten wir Ihnen diese bezugsfreie Erdgeschoss-Eigentumswohnung zum Kauf an. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68
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m². Ihnen stehen ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Tageslicht-Wannenbad sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Hier finden Sie auch die erst 2023 erneuerte Gas-Brennwerttherme. Im Aussenbereich stehen neben der Terrasse ein zugewiesener Gartenanteil sowie ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, der 2018 neu angelegt worden ist und auch einem etwas größeren Fahrzeug ausreichend Platz bietet.
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1/10
164.500,00 €
7 Zi.
95
m2
26844 Jemgum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Emsdorf Jemgum bieten wir Ihnen dieses bezugsfreie, gemütliche Einfamilienhaus zum Kauf an. Es wurde 1959 auf einem 982 m² großen, vielfältig nutzbaren Grundstück in massiver Bauweise errichtet und bietet insgesamt sieben Zimmer auf ca. 95
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m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Esszimmer, die Kochküche und das Bad mit Sitzbadewanne. Über die geschlossene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit insgesamt vier Zimmern, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Vorräte können kühl im vorhandenen Kellerraum gelagert werden. Zum Haus gehört eine Garage, die über die gemeinsam mit dem Nachbarn genutzte Auffahrt erreichbar ist, sowie ein Nebengebäude, in dem ideal Fahrräder und Gartengeräte abgestellt oder eine Werkstatt eingerichtet werden kann. Das Grundstück ist mit Rasenflächen, dauerblühenden Staudenbeeten, einer naturnahen Sichtschutzbepflanzung im Vorgarten, einem kleinen Gemüse- und Kräutergarten sowie Gehölzraritäten wie Echter Feige, Mamm
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1/10
449.500,00 €
12 Zi.
400
m2
26844 Jemgum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Ortskern des beliebten Fischerdorfes Ditzum bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie zum Kauf an. Sie besteht aus einer großen Hauptwohnung und drei weiteren kleinen Wohnungen, die zuletzt an Feriengäste vermietet worden sind. Eine ideale
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Möglichkeit für Sie, an einem schönen Ort ein neues Zuhause zu finden und Ihren Gästen eine wunderschöne Zeit in einer maritimen Umgebung zu schenken. In der Hauptwohnung stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großzügige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein geräumiger Wintergarten, eine Küche, ein Duschbad, ein Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Über eine offene Holz-/Stahltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit insgesamt vier weiteren, einem Wannenbad sowie einem Dachbodenraum. Die drei Ferienwohnungen sind ebenerdig und über separate Hauseingänge zu erreichen. Zwei der Wohnungen verfügen über je ein Schlafzimmer, in der dritten Wohnung sind sogar zwei Schlafzimmer vorhanden. Auf dem großen Grundstück sind mehrere Terrassen angelegt,
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1/10
175.000,00 €
7 Zi.
140
m2
26844 Jemgum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Objekt von 1954 bietet 3 Wohneinheiten und ist ideal für Kapitalanleger. Natürlich ist es auch möglich, das Objekt selber zu bewohnen. Arbeiten und Wohnen, eine große Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus. Viele Möglichkeiten sind
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hier gegeben. Zwei der drei Wohneinheiten sind langfristig vermietet, ohne Mieterwechsel und Mietausfall. Die dritte Wohnung steht zur Zeit leer. Eine Jahresnettokaltmiete von ca. 12.120,00 EUR (f. 3 Wohneinheiten) wird hier erzielt. Aufteilung: Wohnung I EG: Flur, Bad m. Dusche, Abstellraum, Küche m. EBK, WZ, SZ OG: 3 Zimmer, Flur Wohnung II Küche inkl. EBK, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum Wohnung III 1 kombiniertes Wohn-/Ess-/Kochzimmer, Flur, Bad mit Dusche, WC Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme und ein eigenes Stromnetz. Ende 2024 wurde die neue Heizungsanlage für die vordere Wohnung in Betrieb genommen Zum Objekt gehört noch 1 Garage, 1 Fahrradschuppen, 1 Gartenhütte, 2 x überdachte Terrasse Ein Objekt mit v
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1/10
265.000,00 €
7 Zi.
183,12
m2
26844 Jemgum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im beliebten Fischerdorf Ditzum bieten wir ein echtes Stück Dorfgeschichte an: Diese Immobilie mit nunmehr zwei Wohneinheiten wurde um 1900 als Teil einer Ditzumer Ziegelei errichtet und ist heute das einzig verbliebene Zeugnis des damals
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florierenden Wirtschaftszweiges. Die eine der beiden Wohneinheiten befindet sich im Haupthaus und ist derzeit fest vermietet. Die zweite Wohnung befindet sich teilweise im Haupthaus, teilweise im mit dem Haus verbundenen, ausgebauten Stallgebäude. Diese Wohnung hat mit Dielenböden und Deckenbalken in Sicht eine besonders gemütliche Ausstrahlung. Beide Wohnungen verfügen über große Terrassen. Ein Teil des Stallgebäudes wurde nicht ausgebaut und bietet Ihnen somit weitere Gestaltungsmöglichkeiten - ganz gleich ob als zusätzlicher Wohnraum, für eine Werkstatt oder vieles mehr.... Wohnung I, Haupthaus und Stallgebäude: EG - Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Wannenbad, Gäste-WC; Wohnfläche ca. 112,18 m² Wohnung II, Haupthaus: EG - Eingangsberei
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1/10
239.500,00 €
4 Zi.
118
m2
26844 Jemgum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein kleines, gemütliche Haus zum selbst Bewohnen und eine Wohnung, die Sie an Feriengäste vermieten können? Ein großes Grundstück, mit der Option es irgendwann als Bauplatz abtrennen zu können, hätten Sie auch gerne? Dann können
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wir Ihnen diese Immobilie in Jemgum ans Herz legen. Im Vorderhaus stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Tageslicht-Vollbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist als großer offener Raum gestaltet, hier finden Sie das Schlafzimmer mit Arbeitsecke sowie ein abgetrenntes WC. Im Anbau ist die Ferienwohnung untergebracht - ebenfalls über zwei Etagen: Ebenerdig mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, Duschbad und separatem WC sowie im Dachgeschoss der Schlafbereich. Beide Wohnbereiche verfügen über separate Zugänge, sind aber auch über eine abschließbare Zwischentür miteinander verbunden, sodass auch z.B ein Mehrgenerationenwohnen möglich wäre. Zudem verfügen sie über -teilweise überdachte- Terrassen und Stellplätze auf dem Grundst
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1/7
133.000,00 €
814
m2
26844 Jemgum
Immobilientyp: Grundstück
Sie wollten schon immer Ihren ostfriesischen Wohntraum direkt am Wasser erfüllen? Dann schauen Sie sich diesen Bauplatz einmal näher an! Direkt am Ditzumer Schöpfwerkstief, nicht weit vom malerischen Hafen entfernt, kann dieses Grundstück sofort
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übernommen werden. Im Kaufpreis sind bereits Baumaterialien zur Rammung des künftigen Gebäudes enthalten. Besonderheit: Die eigentliche Grundstücksgröße beträgt 814 m². Hinzu kommt noch ein Anteil an der Zuwegung von 76 m².
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1/10
264.500,00 €
5 Zi.
120
m2
26844 Jemgum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Herzen von Ditzum, dem malerischen Fischerdorf an der Ems, bieten wir Ihnen dieses gemütliche Einfamilienhaus zum Kauf an. Die bekannten Wahrzeichen, nämlich die Mühle, die Kirche und der Hafen mit seinen markanten Fischkuttern sind nur wenige
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Gehminuten entfernt. Das Objekt präsentiert sich in einem schön gepflegten Zustand und bietet Ihnen auf insgesamt ca. 120 m² reichlich Platz für die Familie. So stehen Ihnen im Erdgeschoss das großzügige Wohnzimmer, die Küche mit angeschlossenem Esszimmer und Zugang zum Garten, das Bad mit Wanne und Dusche, der kleine Hauswirtschaftsraum sowie das separate WC zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein WC. Stauraum bieten der Dachboden sowie der kleine Keller. Die große Terrasse lädt zum Entspannen ein, der übrige Garten ist recht pflegeleicht mit Rasenflächen, einigen Büschen und Sträuchern sowie einer umlaufenden Hecke angelegt. Abgerundet wird das Angebot durch ein Nebengebäude, in dem die Garag
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
104
m2
26844 Jemgum
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Provisionsfrei In einer Randlage vom Fischereidorf Ditzum befindet sich dieser im Jahr 2006/07 in Massivbauweise erstellte Walmdachbungalow (vermietet). Das pflegeleicht angelegte, nicht einsehbare Grundstück bemisst ca. 482 qm und verfügt über
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eine Terrasse. Zahlreiche Fensterelemente (teilw. bodentief), helle, formschöne Bodenfliesen sowie offene Räumlichkeiten schaffen eine charmevolle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Beheizt wird das Anwesen durch eine Gas-Z.- Heizung (Marke: Junkers) mit Warmwasserspeicher sowie eine Fußbodenerwärmung (Küche, Bad). Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl.- und mit Jalousien ausgestattet. Für die Unterbringung eines PKW`s steht Ihnen ein Carport zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen die ebenerdiges Wohnen bevorzugen und auf eine ruhige Wohnlage nicht verzichten möchten. ENEV 2013 Baujahr Gebäude: 2006 , Baujahr Anlagentechnik: 2007 , Energieträger: Gas , Ausweistyp: Verbrauchsausweis , Endenergieverbrauch: 97 (m²a), Kl. C Wir haben das Angeb
