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1/21
445.000,00 €
11 Zi.
183
m2
26388 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In guter Geschäftslage im Norden der Stadt Wilhelmshaven befindet sich dieses solide Wohn- und Geschäftshaus. Die Nähe zum Jade-Weser-Port unterstreicht noch zusätzlich den positiven Standortfaktor. Das etwa 440 m² große Ladenlokal im
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Erdgeschoss ist zur Zeit für € 1.525,00 verpachtet. Zu der Gewerbefläche gehören zwei unterkellerte Anbauten mit insgesamt ca. 230 m² Nutz- bzw. Ausstellungsfläche. Ein weiterer Ausbau des bislang eingeschossigen Anbaus wäre möglich, eine separate Zugangsmöglichkeit ist bereits vorhanden und der Einbau eines Fahrstuhlschachtes ist planungstechnisch vorgesehen. Für größere Warensendungen kann das Objekt rückwärtig von der Ermlandstraße aus beliefert werden, ohne den Verkehr auf der Preußenstraße zu behindern. Sowohl im ersten Geschoss als auch im Dachgeschoss befinden sich gut geschnittene Wohnungen, die jeweils an Studenten vermietet sind. Die Netto-Mieteinnahmen daraus belaufen sich zur Zeit auf monatlich € 1.577,00 Euro. Die
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149.000,00 €
3 Zi.
68,15
m2
26388 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Eine gepflegte Klinkerfassade, ein durchdachter Grundriss und ein PKW-Stellplatz sind gute Argumente für diese Eigentumswohnung. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie hinter der Wohnungstür eine klassische Diele, die das Wohnzimmer, das Schlafzimmer
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und das Bad sowie das Kinderzimmer, die Küche und einen Abstellraum verbindet. Der große Südbalkon kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer betreten werden und ist bei gutem Wetter ein zusätzliches Frischluftzimmer mit herrlichem Ausblick. Eine Markise dient als bewährter Schattenspender. Im Kellerraum ist alles untergebracht, was nicht täglich benötigt wird. Ein Fahrradkeller und eine Waschküche werden gemeinschaftlich genutzt. Im Hausgeld sind nicht nur die üblichen Nebenkosten enthalten, sondern auch die Ausgaben für die Treppenhausreinigung und Gartenpflege sowie die Heizkosten.
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1/27
195.000,00 €
6 Zi.
102,14
m2
26388 Wilhelmshaven-Fedderwardergroden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 auf einem 584 m² großen Grundstück gebaut. Ca. 103 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 65 m² Nutzfläche im Obergeschoss bieten viel Raum für Wohnen und Hobby. Hinzu kommen ca. 30 m²
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Fläche im Keller. Der schöne Garten ist nicht einsehbar und lässt sich wunderbar gestalten. Das sehr vorteilhaft durchdachte Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine Küche mit Einbauküche. Die Küche bietet einen direkten Zugang in das geräumige Esszimmer. Das angrenzende Wohnzimmer ist durch eine praktische Schiebetür mit Glaselement zum Esszimmer verbunden. Eine Terrassentür im Wohnzimmer bietet den Zugang auf die sonnige Terrasse. Weiter stehen im Erdgeschoss drei geräumige Zimmer, ein Gäste-WC im Windfang, das großzügige Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein kleiner und sehr praktischer Abstellraum zur Verfügung. Eine Tür im Dielenbereich führt in den großen Keller, wo sich u.a. der Hauswirtschaftsraum und die
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1/19
269.000,00 €
150
m2
26388 Wilhelmshaven-Fedderwardergroden
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Objekt-Nummer: C341Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 198,4Wesentlicher Energieträger der Heizung: ErdgasEnergieeffizienzklasse: FBaujahr lt. Energieausweis: 1957Kleines Gewerbe in Wilhelmshaven mit zwei
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Wohnungen, einer Gewerbefläche, Teilkeller und zwei PKW-Stellplätzen in stark frequentierter Geschäftshäuser-Zeile von Wilhelmshavens nördlichem Stadtteilzentrum Fedderwardergroden. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 324 m² Nutzfläche mit großer Schaufensterfront. Derzeitige Aufteilung: Verkaufsfläche 274,72 m², WC 3,23 m², Büro 13,34 m², Lager 17,5 m², Anlieferung 15,12 m² (alle Flächenangaben im Exposé sind ca.-Werte). Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Größe von 82 m² und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad. - Im Dachgeschoss befindet sich eine pfiffig aufgeteilte Wohnung über zwei Etagen ebenfalls 3 Zimmer, Küche, Bad, einem Balkon und einer Empore. Hier finden Sie ca. 68 m²
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269.000,00 €
150
m2
26388 Wilhelmshaven-Fedderwardergroden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Objekt-Nummer: C231Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 198,4Wesentlicher Energieträger der Heizung: ErdgasEnergieeffizienzklasse: FBaujahr lt. Energieausweis: 1957Kleines Wohn- und Geschäftshaus in
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Wilhelmshaven mit zwei Wohnungen, einer Gewerbefläche, Teilkeller und zwei PKW-Stellplätzen in stark frequentierter Geschäftshäuser-Zeile von Wilhelmshavens nördlichem Stadtteilzentrum Fedderwardergroden. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 324 m² Nutzfläche mit großer Schaufensterfront. Derzeitige Aufteilung: Verkaufsfläche 274,72 m², WC 3,23 m², Büro 13,34 m², Lager 17,5 m², Anlieferung 15,12 m² (alle Flächenangaben im Exposé sind ca.-Werte). Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Größe von 82 m² und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad. - Im Dachgeschoss befindet sich eine pfiffig aufgeteilte Wohnung über zwei Etagen ebenfalls 3 Zimmer, Küche, Bad, einem Balkon und einer Empore. Hier finden Sie
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
450.000,00 €
5 Zi.
190,62
m2
26388 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Neubau in Wilhelmshaven steht auf einem 448 m² großen Grundstück und die sechs Zimmer des Einfamilienhauses verteilen sich auf eine Wohnfläche von 190,62 m². Der Kreativität sind bei der Gestaltung der Räumlichkeiten keine Grenzen gesetzt.
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Überzeugen Sie sich selbst und schauen Sie sich diese wohl durchdachte Immobilie persönlich an.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss stellen sich mehr als großzügig dar. Beim Betreten der Immobilie gelangt man vom geräumigen Flur, in ein Büro/Gästezimmer, ins Gäste-WC mit Dusche, in den Hauswirtschaftsraum und in den üppigen Wohn- und Essbereich mit Gaskamin und offener Küche (45,47 m²). Die Küche und der Wohn- und Essbereich verfügen jeweils über einen Zugang auf jeweils eine eigene Terrasse.
Die vier Zimmer im Obergeschoss lassen sich nach Ihren individuellen Vorstellungen einrichten. Beispielsweise bieten sich folgende Räumlichkeiten (Wohnfläche 13,56 m²), (Wohnfläche 13,58 m²), (Wohnfläche 10,41m²) und (Wohnfläche
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Quelle: immobilien.weser-kurier.de
450.000,00 €
6 Zi.
190,62
m2
26388 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Neubau in Wilhelmshaven steht auf einem 448 m² großen Grundstück und die sechs Zimmer des Einfamilienhauses verteilen sich auf eine Wohnfläche von 190,62 m². Der Kreativität sind bei der Gestaltung der Räumlichkeiten keine Grenzen gesetzt.
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Überzeugen Sie sich selbst und schauen Sie sich diese wohl durchdachte Immobilie persönlich an.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss stellen sich mehr als großzügig dar. Beim Betreten der Immobilie gelangt man vom geräumigen Flur, in ein Büro/Gästezimmer, ins Gäste-WC mit Dusche, in den Hauswirtschaftsraum und in den üppigen Wohn- und Essbereich mit Gaskamin und offener Küche (45,47 m²). Die Küche und der Wohn- und Essbereich verfügen jeweils über einen Zugang auf jeweils eine eigene Terrasse.
Die vier Zimmer im Obergeschoss lassen sich nach Ihren individuellen Vorstellungen einrichten. Beispielsweise bieten sich folgende Räumlichkeiten (Wohnfläche 13,56 m²), (Wohnfläche 13,58 m²), (Wohnfläche 10,41m²) und (Wohnfläche
