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1/28
189.000,00 €
5 Zi.
124,38
m2
26446 Friedeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Auf einem 769 m² großen Grundstück wurde 1977 dieser ca. 125 m² große Walmdachbungalow in massiver Bauweise errichtet. Der Wohnbereich und die anliegende Terrasse befinden sich in sonniger Südausrichtung. Ein Teilkeller mit zwei
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Räumlichkeiten, worin sich unter anderem auch die 2003 installierte Brennwerttherme befindet, und die massive Garage bieten zur üppigen Wohnfläche noch weitere praktische Nutz- und Abstellfläche. Der Außenbereich wurde klassisch mit heimischen Gräsern und Sträuchern angelegt. Im Erdgeschoss des ebenerdig bewohnbaren Wohnhauses befinden sich unter anderem ein original aus dem Baujahr erhaltendes Badezimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine kompakte Küche mit Einbauküche und der große und schön geschnittene Wohnbereich. Grundsätzlich muss der Erhaltungszustand des Hauses allerdings als Renovierungsbedürftig bezeichnet werden.Im oberen Wohnbereich befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein nützliches Büro und ein Badezimmer.
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1/16
149.000,00 €
3 Zi.
80,34
m2
26446 Friedeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Optimal in Reepsholt gelegen bietet dieses im Jahr 1930 erbaute Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Das gesamte Objekt verfügt über 3 Räume, welche zusammen eine Wohnfläche von 80,34
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m² umfassen.Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine nette Architektur, sondern auch mit doppelt verglasten Fenstern. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Das Gerät wird mit Gas betrieben. Das Objekt verfügt über einen Abstellraum, welcher hinsichtlich praktischer Aufbewahrung ein echter Pluspunkt ist.Mit der Terrasse wird Ihr Sommer noch schöner: Hier können Sie nicht nur tolle Sommerabende mit Freunden verbringen, sondern auch ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie genießen. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Parkplatz.Aktuell ist das Grundstück ca. 760 m² groß, verkauft wird hier
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1/29
265.000,00 €
5 Zi.
176,19
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Wir bieten Ihnen hier eine einmalige Möglichkeit Ihren Traum vom Eigenheim auf dem Lande zu verwirklichen. Das Haus steht im Herzen Ostfrieslands und ist in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand.Das Erdgeschoss bietet einen großen
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Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, Flur und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum.Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.Der Dachboden ist gedielt und gewährt ausreichend Platz zum Abstellen jeglicher Dinge.Ein absolutes Highlight ist der wunderschöne Garten mit Blick ins Grüne. Das Haus wurde stets modernisiert und renoviert. Die letzte große Modernisierung fand zwischen 2010 und 2012 statt.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.
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159.000,00 €
2 Zi.
43
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Altbau
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem eigenen Feriendomizil an der Nordseeküste! Diese gemütliche Eigentumswohnung in Wittmund bietet Ihnen auf 43 m² Wohnfläche alles, was Sie für einen erholsamen Urlaub benötigen. Die Wohnung befindet sich
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in einer gepflegten Wohnanlage direkt an der Harle.Die Einzimmerwohnung verfügt über einen schönen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Zugang zur Terrasse und einem Badezimmer. Der Schlafbereich wurde sehr kreativ auf der Balkenlage im Wohn-/Essbereich erstellt, so dass es eine separate Möglichkeit zum schlafen gibt.Das Haus besticht durch die sehr gute Lage an der Harle und kurz vor dem Nordseebad Carolinensiel/Harlesiel. Zum Haus gehört eine Sauna und ein Steg zum Anlegen mit Boot, Kanu oder SUP.
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1/35
349.000,00 €
8 Zi.
170
m2
26446 Friedeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Auf einem 757 m² großen Grundstück wurde 1978 dieses massiv errichtete Einfamilienhaus gebaut. Im Jahre 2008 wurde der ehemalige Flachdachbungalow mit einem großen Dachaufbau erweitert. Die Wohnfläche des geräumigen Einfamilienhauses beträgt
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mittlerweile mehr als 170 m² und hat zudem noch weitere Nutzfläche im Spitzbodenbereich sowie einen üppigen Garagen- und Werkstattbereich.Der Außenbereich wurde mit heimischen Sträuchern und Gräsern versehen. Die ruhige Lage, in einer gewachsenen Siedlung, ist ebenfalls ein toller Pluspunkt für junge Familien.Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein großes Schlafzimmer, ein praktisches Büro, ein 1998 saniertes Badezimmer mit Wanne, ein nützlicher, von der Küche aus begehbarer Hauswirtschaftsraum sowie ein geräumiges Wohnzimmer und die lichtdurchflutete Küche mit gemütlichem Essbereich und Zugang zur Terrasse. Die überdurchschnittliche Garage kann ebenfalls direkt vom Haus aus betreten werden.Im oberen Wohnbereich,
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1/22
499.000,00 €
6 Zi.
205
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
unterkellert
Inmitten der norddeutschen Weiten, eingebettet in das sanfte Grün wurde 1912 dieser charaktervolle Gulfhof erbaut. Dieses beeindruckende Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von 200 m² sowie weitere 600 m² an vielseitiger Nutzfläche.
Der
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Gulfhof besteht aus einem Wohnhaus, das die Möglichkeit bietet, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen: eine im Erdgeschoss und eine weitere im Dachgeschoss. Angrenzend an das Wohnhaus befinden sich eine Scheune und ein weiteres Nebengebäude, in dem einen Partyraum eingerichtet ist.
Über den Dielentrakt gelangt man in die jeweilige Wohnung. Im Erdgeschoss führt der Flur in eine großzügige Küche, mit einer vollausgestatteten Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet. Das Wohnzimmer strahlt Gemütlichkeit aus und bietet Platz für gesellige Stunden im Kreise Ihrer Liebsten. Das Schlafzimmer ist ein Ort der Ruhe und Entspannung, für erholsame Nächte. Das Büro bietet einen Raum für konzentriertes
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
6 Zi.
297,04
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1062052 Die perfekte Wahl für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, bieten wir Ihnen mit diesem Objekt mit barrierearmem Zugang. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand der Immobilie aus dem Baujahr
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1969: Sie präsentiert sich saniert inklusive PV-Anlage (7 KW), einer Gasheizung mit Brauchwasserwärmepumpe von 2021/22, Hohlraumdämmung von 2021, Dachdämmung 2002 (160 mm), 2-fach verglasten Kunststofffenstern von 2021 bis 2024 und elektrischen Rollläden. Des Weiteren wurden alle Wasserleitungen und die Elektrik seit 2021 erneuert. Es werden ca. 296,78 m² familienfreundliche Wohnfläche mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, in dieser Immobilie geboten - ideal für große Familien. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC und einem separaten WC im Objekt bereit. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche, einem hochwertigen Fliesenboden, einem Glasfaseranschluss sow
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
13 Zi.
301
m2
26487 Blomberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der als Mehrgenerationen-Haus geplante Bungalow überzeugt für diesen Zweck mit einem gradlinigen doppelhausähnlichen Grundriss. Für jede Generation wurde seinerzeit eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer im Erdgeschoss geplant. Ein
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Gäste-WC und ein Schlafraum bzw. Büro runden neben einer großen Diele mit Treppenaufgang die Grundrissgestaltung ab. Im Dachgeschoss ist ebenso die symmetrische Raumaufteilung mit Schlafräumen und 2 Badzimmern fortgeführt worden. Durch diese Raumarchitektur lassen sich aber auch großzügige Wohnqualitäten für die eigene Familie oder Wohngemeinschaft gestalten. Der erdgeschossige Anbau mit Hauwirtschafts- und Heizungsraum sowie Garage wurde 1987 durch eine Aufstockung mit 2 kleinen Wohneinheiten für die Kinder erweitert. Ein kleiner Flur verbindet die Bereiche im Dachgeschoss. Später dienten die Räumlichkeiten als Ferienwohnung, heute sind die Flächen festvermietet. Ein eigenes Treppenhaus mit eigener Zugangstür lassen eine ungestörte Nutzung zum Hauptha
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
7 Zi.
260
m2
26556 Westerholt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Willkommen in diesem Bungalow von 1975! Mit ca. 260 m² Wohnfläche und einem ca. 1.868 m² großen Grundstück bietet dieses Objekt zwei
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Wohneinheiten - ideal für Großfamilien oder als Generationshaus. Besondere Merkmale: . Zwei Wohneinheiten: Privatsphäre und Flexibilität . Nebengebäude: Zusätzlicher Stauraum . Doppelgarage: Platz für zwei Fahrzeuge . Werkstatt: Perfekt für Handwerker Hauptwohnbereich (ca. 180 m²): . Diele mit Kamin (2021) . Küche (mit Einbauküche 2019) . Offenes Wohn- und Esszimmer (ca. 53 m²) . Elternschlafzimmer . drei Zimmer . Gäste-WC mit Fenster . Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Fenster . Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang . Duschbad mit WC und Fenster . Überdachte Terrasse im hinteren Bereich mit Außenkamin . Terrasse im vorderen Bereich (überdacht), Direktzugang vom Wohnbereich aus Dachgeschosswohnung (ca. 80 m²): . Separater Eingang . Diele mit Lift u
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
3 Zi.
88
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Wohnung
Im Herbst wird mit dem Bau von 3 Häusern mit jeweils 3 abgeschlossenen Wohnungen begonnen. Jede Wohnung ist unterschiedlich geplant und kombiniert Exklusivität mit Funktionalität. So hat jede Wohnung seinen EIGENEN Eingang und ist mit ZWEI
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Schlafräumen sowie separatem Gäste-WC ausgestattet. Ebenso gehört eine Terrasse bzw. ein Balkon sowie 2 Stellplätze mit einer Gesamtlänge von knapp 12 m Länge zur jeweiligen Wohnung. Somit können Sie Ihr Wohnmobil vor Ort parken. Genehmigt ist auch eine Garage pro Wohnung, allerdings ist diese nicht im Leistungsumfang enthalten. Jedes Haus hat seine eigene Wärmepumpe und eigenen Hausanschlussraum. Die Wohnungen sind mit Fussbodenheizung, 3-fach verglasten Kunststoff-Fenster und elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Weitere Ausstattungsqualitäten entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Diese Neubauwohnungen vereinen somit modernes Wohnen mit bester Lage und auch solider Rendite. Denn durch die Möglichkeit der 5% degressiven Abschreibung eine
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
3 Zi.
103
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie suchen eine Neubauwohnung mit der Möglichkeit der 5%igen Abschreibung und haben keine Zeit sich um einen langjährigen Mieter zu kümmern? Dann rufen Sie uns an, denn für diese elegante, offene Wohneinheit konnten wir eine nette Mieterin
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finden. Der Mietvertrag ist unterzeichnet. Mietbeginn ist September. Die Wohneinheit befindet sich in der Fertigstellung. 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden gehören ebenso zur wertigen Qualität wie die Wärmepumpe als Wärmeerzeuger. Die Innenausstattung mit Design-Vinyl-Böden und Weiß-Lacktüren unterstreichen die stilvolle Eleganz. Der Wohnung ist eine Garage und ein Stellplatz zugeordnet. In der Garage ist ein Anschuss für eine Wall-Box vorgesehen. Die wertige Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Weitere Einzelheiten erfahren Sie von unserem Makler Herrn Timo Schuirmann. Die Baubeschreibung gibt Ihnen einen Überblick zu den verbauten Materialien und Qualitäten. Die beigefügten fotorealistische Visual
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
180
m2
26487 Neuschoo
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Der vorzügliche Standort in Neuschoo, die topmoderne Architektur, die energetische Optimierung, dieses architektonisch markanten Stadtvilla-Neubaus reichen allein schon für eine bestmögliche Darstellung dieser einmaligen Chance aus. Bewährte
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Planer und ein ortsnaher, erfahrener Bauträger mit vielen Referenzobjekten in der näheren Umgebung "zaubern" Ihnen dies toll durchdachte Gebäude. Kurze Wege zur Innenstadt, ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe, eine fantastische Infrastruktur mit Einkauf, Sport, Erholung, alle diese Vorteile belegen die Wertigkeit dieses Angebots. Gern stellen wir Ihnen diese Offerte persönlich vor oder treffen uns mit Ihnen am Standort für weitere Informationen. Greifen Sie zu, bevor es andere tun!
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
88
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, diese besonderen Ferienwohnungen in Esens anbieten zu können. Jede Wohnung ist unterschiedlich geplant und kombiniert Exklusivität mit Funktionalität. So hat jede Wohnung seinen eigenen Eingang und ist mit 2 Schlafräumen sowie
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separatem Gäste-WC ausgestattet. Ebenso gehört eine Terrasse bzw. ein Balkon und zwei Stellplätze zur jeweiligen Wohnung. Genehmigt ist auch eine Garage pro Wohnung, allerdings ist diese nicht im Leistungsumfang enthalten. Jede Wohneinheit hat einen eigenen Gartenanteil, so dass Ihre Gäste nach einem erholsamen Urlaubstag ungestört den Tag ausklingen lassen können. Die Wärmeerzeugung der Wohnungen erfolgt mittels Wärmepumpe. Warmwasser wird elektronisch erzeugt, so dass keine Vorhaltekosten bei Leerstand entstehen. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Kunststoff-Fenster und elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Bei den Kaufpreisen handelt es sich um optierte Preise speziell für die gewerblich Ferienvermietung. Weitere
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
3 Zi.
274
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Haus
Sie suchen nach einem Objekt mit 3 genehmigten Ferienwohnungen als Kapitalanlage an der Nordseeküste? Dann schauen Sie sich dieses Angebot genauer an: Jede Einheit ist unterschiedlich geplant und kombiniert Exklusivität mit Funktionalität. So hat
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jede Wohnung seinen eigenen Eingang und ist mit 2 Schlafräumen sowie separatem Gäste-WC ausgestattet. Ebenso gehört eine Terrasse bzw. ein Balkon und zwei Stellplätze zur jeweiligen Wohnung. Genehmigt ist auch eine Garage pro Wohnung, allerdings ist diese nicht im Leistungsumfang enthalten. Jede Wohneinheit hat einen eigenen Gartenanteil, so dass Ihre Gäste nach einem erholsamen Urlaubstag ungestört den Tag ausklingen lassen können. Die Wärmeerzeugung der Wohnungen erfolgt mittels Wärmepumpe. Warmwasser wird elektronisch erzeugt, so dass keine Vorhaltekosten bei Leerstand entstehen. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Kunststoff-Fenster und elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Bei den Kaufpreisen handelt es sich
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Quelle: www.immowelt.de
434.507,00 €
6 Zi.
159
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
399.500,00 €
5 Zi.
140
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
411.000,00 €
6 Zi.
159
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
17 Zi.
411
m2
26427 Neuharlingersiel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler Lage von Neuharlingersiel, direkt an der Ostfriesischen Nordseeküste, präsentiert sich dieses Anwesen als sehr gut strukturierter Familienbetrieb. Der großzügige Privatbereich dient als Wohntraum mit viel Platz für die ganze Familie
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- alternativ bietet sich hier aber auch eine rentable Vermietung an. Das hauseigene Restaurant mit gehobener Küche und stilvollem Ambiente zeichnet sich durch eine erstklassige Organisation aus. Im Obergeschoss befinden sich die voll ausgestatteten Gästezimmer, welche eine hohe Buchungsnachfrage vorweisen können. Besonders anzumerken ist, dass dieses attraktive Angebot nicht nur eine top gepflegte Immobilie, sondern auch einen florierenden Familienbetrieb inklusive komplettem Mobiliar und Inventar beinhaltet! Bei Interesse erläutern wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere Details. Für konkretere Verhandlungen können wir selbstverständlich aussagekräftige Unterlagen und Zahlen vorlegen. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (V
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Quelle: www.immowelt.de
494.000,00 €
4 Zi.
128
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Für diese Dachgeschosswohnung ist ein Mietvertrag abgeschlossen, so dass wir einen Kapitalanleger ansprechen, der je nach Finanzierung 3-4% Rendite bezogen auf die Kaufkosten wünscht. Zusätzlich ist diese Wohnung in diesem Jahr fertiggestellt, so
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dass die 5%ige degressive AfA möglich wäre. Die Wohnung wurde im Stil -Open Living- entworfen und ist einzigartig in Esens: eigener Eingang, Garage und zweiter Stellplatz auf dem Grundstück. Für den Ausbau fallen keine weitere Kosten an. Auch die Einbauküche ist in dem Kaufpreis inbegriffen. Weitere Einzelheiten beantwortet Ihnen unser Makler Herr Timo Schuirmann.
