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299.500,00 €
5 Zi.
167,97
m2
26386 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an ! Dieses charmante Bungalow-Anwesen aus dem Baujahr 1969 in 1A-Lage bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen 1.116 m²
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großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie mit einem attraktiven und bereits modernen Grundriss und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Über die angrenzende Garage erreichen Sie in nur wenigen Schritten den Eingang des Hauses. Der Flachdach-Bungalow erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt ca. 168 m² Wohnfläche sowie zusätzlich 87 m² Nutzfläche - ideal für Familien, Paare oder kreative Raumkonzepte. Die 5 Zimmer bieten reichlich Platz für individuelle Wohnideen. Eine Modernisierung ist sinnvoll, doch so haben Sie die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen in die Tat umzusetzen und ein stilvolles, zeitgemäßes Zuhause zu schaffen und an die heutigen Anforderungen anzupassen. Zusätzlich befindet sich hinter der Garage noch ein Abst
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319.000,00 €
5 Zi.
171,95
m2
26388 Wilhelmshaven-Coldewei-Himmelreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Objekt-Nummer: D375Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 176,9Wesentlicher Energieträger der Heizung: ErdgasEnergieeffizienzklasse: FBaujahr lt. Energieausweis: 1970Auf einem 1.015 m² großen Grundstück liegt
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dieses im Jahr 1970 gebaute Einfamilienhaus im sehr schönen und ruhigen Stadtteil Himmelreich. Ca. 172 m² Wohn- und ca. 64 m² Nutzfläche bieten reichlich Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss ist das großzügige Wohnzimmer und das Esszimmer durch einen Wanddurchbruch miteinander verbunden. Die geräumige Küche liegt direkt neben dem Esszimmer. Von der Küche und vom Esszimmer gelangt man über Terrassentüren in den parkähnlichen Garten. Über den großen Flur geht es in zwei weitere schöne helle Zimmer und in das Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Eine Gästetoilette befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine wunderschöne sogenannte Harfentreppe erreicht man das Obergeschoss des
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Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
7 Zi.
225,99
m2
26386 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1907 erbaut und 1935 um zwei Etagen aufgestockt, bietet das Haus mit ca. 226 m² Wohnfläche und einem
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ca. 438 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Dank einer umfassenden energetischen Sanierung im Jahr 2014 profitieren Sie zudem von einem ausgezeichneten Wohnklima und niedrigen Energiekosten. Raumaufteilung und Ausstattung Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Erdgeschoss: .Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen für behagliche Wärme .Offene Küche mit angrenzendem Essbereich und Wintergarten .Gäste-WC mit Dusche Erstes Obergeschoss: .Ankleidezimmer mit direktem Zugang zum Schlafzimmer .Modernes, hochwertiges Badezimmer mit Whirlpool und großer, begehbarer Dusche Zweites Obergeschoss: .Zwei geräumige Schlafzimmer .Eigene Küche .Kleines Badezimmer mit Dusche Ein besonderes Hi
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1/24
320.000,00 €
216
m2
26382 Wilhelmshaven-Innenstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Objekt-Nummer: D471Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 230,3Wesentlicher Energieträger der Heizung: ErdgasEnergieeffizienzklasse: GBaujahr lt. Energieausweis: 1985Auf einem 515 m² großen Grundstück
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steht diese 1985 gebaute Immobilie in verkehrsgünstiger Innenstadtlage. Im Erdgeschoss steht eine Gewerbefläche von ca. 100 m² zur Verfügung. Die Fläche ist vermietet und wird derzeit als Café betrieben. Die beiden Wohnungen im ersten und im zweiten Obergeschoss sind identisch und haben eine Größe von jeweils ca. 108 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon, vier Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Die Wohnungen sind gut vermietet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde 2020 inkl. einem neuen Bad komplett modernisiert. Das Haus ist unterkellert. Jeder Mieteinheit ist ein Kellerraum zugeteilt. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 10
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1/27
330.000,00 €
4 Zi.
158,54
m2
26386 Wilhelmshaven-Rüstersiel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Objekt-Nummer: F155Art des Energieausweises: BedarfsausweisEndenergiebedarf in kWh/(m² a): 173,70Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: FBaujahr lt. Energieausweis:1937Zwischen alten Bäumen und gepflegten Gärten
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liegt dieses wunderbar stimmige Haus aus dem Jahr 1937, bzw. 1994. Im Jahr 1994 fand eine umfassende Renovierung statt, die dem bestehenden Gebäude nicht nur neue, sondern auch größere Substanz verschaffte. Denn gleichzeitig wurde ein alter Anbau durch einen neuen ersetzt. Es entstanden zusätzlich großzügige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere durch den Wintergarten. Bei dieser umfangreichen Renovierung wurde sehr viel Wert auf die Berücksichtigung der ursprünglichen Architektur dieses Hauses gelegt. Bis 1994 vorhandene großflächige Fenster wurden durch moderne Sprossenfenster ersetzt; Haustür und Wintergarten im System Wiener Sprosse verglast. Durch die Verwendung von schmalen Holzrahmen statt Kunststoff ergaben sich
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Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
7 Zi.
63,96
m2
26386 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nummer: F072 - Wohnen Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 193,2 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: F Baujahr lt. Energieausweis: 1936 Objektnummer: F072 - Gewerbe Art
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des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf für Strom in kWh / (m²a): 6,9 Endenergiebedarf für Wärme in kWh / (m²a): 353,7 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Dieses einzigartige Wohn- u. Geschäftshaus bietet eine hervorragende Kombination aus komfortablem Wohnen und attraktiver Gewerbeeinheit. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 683 m². Das Gebäude wurde 1936 gebaut und 2009 umfassend renoviert, so dass es sich heute in einem sehr guten Zustand präsentiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 147,88 m² bietet das Wohnhaus großzügige Räumlichkeiten für anspruchsvolles Wohnen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sonniges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die äußerst geräumige Küche ist mit
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1/36
330.000,00 €
7 Zi.
147,88
m2
26386 Wilhelmshaven-Siebethsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Objekt-Nummer: F072 - Wohnen Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 193,2Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: FBaujahr lt. Energieausweis: 1936Objektnummer: F072 - GewerbeArt des
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Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf für Strom in kWh / (m²a): 6,9 Endenergiebedarf für Wärme in kWh / (m²a): 353,7Wesentlicher Energieträger der Heizung: ErdgasDieses einzigartige Wohn- u. Geschäftshaus bietet eine hervorragende Kombination aus komfortablem Wohnen und attraktiver Gewerbeeinheit. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 683 m². Das Gebäude wurde 1936 gebaut und 2009 umfassend renoviert, so dass es sich heute in einem sehr guten Zustand präsentiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 147,88 m² bietet das Wohnhaus großzügige Räumlichkeiten für anspruchsvolles Wohnen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sonniges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum
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350.000,00 €
16,5 Zi.
443
m2
26382 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in der Südstadt von Wilhelmshaven. Das Haus wurde 1886 auf einem ca. 511 m² großen Grundstück erbaut. Aufteilung: EG links (3 ZKB), EG rechts (4 ZKB), 1.OG links (3 ZKB, EBK, Balkon), 1.OG
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rechts (2 ZKB, EBK) und 2.OG (4,5 ZKB, EBK). Jahresnettomieteinnahmen: 23.400,00 Euro.
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Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
4 Zi.
120
m2
26384 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 vereint zeitlose Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Lage. Auf einem ca. 487 m² großen Eigentumsgrundstück gelegen, bietet es eine Wohnfläche von ca. 120
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m², eine Garage, eine überdachte Terrasse sowie einen großzügigen Balkon. Beim Betreten des Hauses empfängt ein einladender Flur, der direkt in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich ist lichtdurchflutet und ermöglicht durch eine Terrassentür den direkten Zugang zur überdachten Terrasse - ein idealer Ort für gemütliche Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und rundet das Erdgeschoss perfekt ab. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC. Der Keller des Hauses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wellness-Bereich, Home-Gym oder Hobbyraum - hier gibt es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Oberges
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1/21
369.000,00 €
10 Zi.
285
m2
26388 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Kapitalanlage und flexibler Nutzung. Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets instand gehalten und über die Jahre regelmäßig modernisiert, sodass
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sie sich in einem gepflegten Zustand befindet. Zwei der Wohnungen sind langfristig vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen, während eine weitere Wohnung bisher von den Eigentümern selbst genutzt wurde. Zusätzlich wurde eine Einheit als Ferienwohnung vermietet, was weitere Ertragsmöglichkeiten bietet.
Die attraktive Lage sorgt für eine hohe Nachfrage, sowohl bei Mietern als auch bei Feriengästen und macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger und Investoren. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur sowie ein angenehmes Wohnumfeld, was das Objekt auch für Eigennutzer attraktiv macht.
Mit ihrer soliden Bausubstanz, den gepflegten Wohnungen und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie eine
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1/28
369.000,00 €
8 Zi.
217
m2
26384 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Viel Platz für die Familie bietet diese Haus in ruhiger Sackgassenlage. 2007 wurde das Haus vollumfänglich modernisiert und die solide Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnen optimal verbunden. Im Erdgeschoss empfängt eine klassische Diele Bewohner
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und Besucher. Ein Kinderzimmer und ein Duschbad sind von hier zu erreichen. Der Flur schließt sich an und führt in den großen Wohn-Essbereich mit der halboffenen Küche, die von einem Hauswirtschaftsraum ergänzt wird. Im Obergeschoss ordnen sich das Schlafzimmer mit Ankleide, ein Büro, zwei kleine, durch eine Schiebetür getrennte Kinderzimmer und ein geräumiges Wannenbad um den Flur. Ein großes Kinderzimmer und ein weiteres Büro befinden sich im Dachgeschoss. Ihr Auto steht sicher im angebauten Carport, PKW-Stellplätze sind außerdem vorhanden.
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Neu
1/22
379.000,00 €
6 Zi.
156,7
m2
26382 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad
Garten
unterkellert
Wannenbad
Ein robustes Stadthaus in bevorzugter Lage wurde nach einem stimmigen Gesamtkonzept vollständig renoviert und bietet nun viel Wohnraum im modernen Design. Der geräumige Flur dient als Wetterschleuse und führt in die wohnliche Diele. Von hier aus
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sind das Schlafzimmer, das Esszimmer und das Wohnzimmer sowie ein Kinderzimmer, die Küche und das Bad zu erreichen. Im Obergeschoss gruppieren sich zwei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können und ein Wannenbad um den Flur. Im Vollkeller verstecken sich die Haustechnik und der Hauswirtschaftsraum. Abstell- und Hobbyraum sind außerdem vorhanden. Verbunden werden die Etagen durch das lichtdurchflutete Treppenhaus. Das Grundstück punktet mit einer hübschen Terrasse, der Rasen ist neu angesät worden.
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Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
6 Zi.
190
m2
26386 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energiebedarfsausweis Energiebedarfswert: 207,60 kWh / m²a Energieeffizienzklasse: G Gültigkeit des Energieausweises bis 30.10.2034 Baujahr laut Energieausweis: 1969 Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Energieträger: Gas Herzlich
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willkommen Am Neuender Busch! Dieses 1969 in massiver und äußerst großzügiger Ausführung erbaute Haus befindet sich inmitten bester Gesellschaft. Es besticht durch 190 m² Wohnfläche, auf denen Sie Ihrer Kreativität und Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen und Ihren Wohntraum verwirklichen können. Es besteht weiterhin die Möglichkeit des Ausbaus einer Einliegerwohnung mit separatem Zugang im Souterrain. Auf dem traumhaften 1.200m² großen Grundstück, welches angrenzend zu drei Seiten nicht bebaut ist, erstreckt sich der wunderbar alt eingewachsene Garten. Hier die Eckdaten im Überblick: Erdgeschoss, gesamt 100,98 m²: Entrée und Flur mit Garderobe: 21,00 m² Wohnzimmer mit Kamin : 40,20 m² Angrenzendes Esszimmer mit Ausgang i.d. Garten: 15,90 m²
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1/39
389.000,00 €
9 Zi.
226
m2
26384 Wilhelmshaven-Heppens
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt-Nummer: F114Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 239,0Wesentlicher Energieträger der Heizung: ErdgasEnergieeffizienzklasse: GBaujahr lt. Energieausweis: 1934In einer der begehrtesten Lagen Wilhelmshavens,
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eingebettet in eine verkehrsberuhigte Klinkerstraße im Villenviertel, erwartet Sie diese außergewöhnliche Klinkervilla aus dem Baujahr 1934. Das gepflegte 3-Parteien-Haus steht auf einem 515 m² großen und nicht einsehbaren Grundstück mit altem Baumbestand ein wahres Kleinod für Liebhaber klassischer Architektur und urbaner Ruhe. Bereits von außen imponiert das Gebäude durch seinen markanten Stil der 1930er Jahre: alter Klinker, klare Linien und ein eleganter, runder Erker, der sich sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Obergeschoss wiederfindet. Diese architektonischen Details schaffen nicht nur eine faszinierende Ästhetik, sondern auch lichtdurchflutete Räume mit einer einzigartigen Verbindung zur
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395.000,00 €
8 Zi.
217,88
m2
26389 Wilhelmshaven-Schaar
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objekt-Nummer: F031Art des Energieausweises: VerbrauchsausweisEndenergiebedarf in kWh/(m² a): 86,2Wesentlicher Energieträger der Heizung: ErdgasEnergieeffizienzklasse: CBaujahr lt. Energieausweis: 2001Dieses sehr gepflegte im Jahr 2001 gebaute
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2-Familienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in eine begehrte Wohnlage zu investieren. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Grundstück von 575 m², macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Im Erdgeschoss stehen ca. 120 m² zur Verfügung: Großzügige Diele mit Zugang in alle Räume, 4 gut geschnittene Zimmer einschl. eines großzügigen Wohnzimmers mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, Küche mit viel Platz, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport, Fenster mit Außenrollläden. Das Obergeschoss bietet mit ca. 97m² folgende Vorzüge: Großer
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1/6
399.000,00 €
385
m2
26382 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahr ca. 1895 errichtete Jugendstil-Mehrfamilienhaus (Denkmalschutz) mit optimaler Sonnenausrichtung steht auf einem 440 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über ein Platzangebot von insgesamt ca. 385,00 m² Wohnfläche. Die
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sorgfältig geplante Immobilie zeichnet sich durch eine offene und klare Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen aus. Im Erdgeschoss erstrecken sich zwei 3- Zimmerwohnungen, über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. OG, wo sich weitere drei Wohneinheiten befinden (2- Zimmerwohnungen). Das 2. OG umfasst eine ca. 120 m² große Wohneinheit mit 5 Zimmern, diese kann bei Bedarf geteilt werden, sodass eine weitere vermietbare Wohnung entstehen kann. Eine gute Vermietbarkeit ist durch die sehr zentrale Lage und die nachgefragten Wohnungsgrößen gewährleistet. Die Ist-Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf ca. 21.000,00 € (19- fache). Bitte beachten Sie: Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten (
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1/37
410.000,00 €
11 Zi.
195
m2
26388 Wilhelmshaven-Coldewei-Himmelreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Objekt-Nummer: F062Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 224,0Wesentlicher Energieträger der Heizung: ErdgasEnergieeffizienzklasse: GBaujahr lt. Energieausweis: 1979Ein Haus in erstklassigem Zustand, das Sie
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begeistern wird: Großzügig geschnitten, 2019 komplett hochwertig modernisiert und mit vielen Möglichkeiten auf ca. 195 m² für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Über den Windfang gelangen Sie in die einladende Diele, von der aus sich alle Räume im EG erschließen: 3 Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit stilvoller Einbauküche und ein beeindruckend großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Ein modernes Bad mit Dusche und WC, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Eine offene, breite Holztreppe führt ins OG, wo Sie 4 weitere Zimmer erwarten eines davon mit einer charmanten Loggia. Das helle und stilvolle Bad mit
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1/10
439.000,00 €
6 Zi.
200
m2
26386 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieser exquisite Bungalow bietet Ihnen auf über200 m² Wohn-- und Nutzfläche alles, was das Herz begehrt. Umgeben von einem großzügigen eingewachsenen Grundstück von über 1000 m², vereint dieses Anwesen
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stilvolles Wohnen mit modernem Komfort. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Dieser Bungalow ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und stilvolles Zuhause. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Annehmlichkeiten begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 0151 / 571 36 8 37 gerne zur Verfügung!
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1/10
445.000,00 €
11 Zi.
183
m2
26388 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In guter Geschäftslage im Norden der Stadt Wilhelmshaven befindet sich dieses solide Wohn- und Geschäftshaus. Die Nähe zum Jade-Weser-Port unterstreicht noch zusätzlich den positiven Standortfaktor. Das etwa 440 m² große Ladenlokal im
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Erdgeschoss ist zur Zeit für € 1.525,00 verpachtet. Zu der Gewerbefläche gehören zwei unterkellerte Anbauten mit insgesamt ca. 230 m² Nutz- bzw. Ausstellungsfläche. Ein weiterer Ausbau des bislang eingeschossigen Anbaus wäre möglich, eine separate Zugangsmöglichkeit ist bereits vorhanden und der Einbau eines Fahrstuhlschachtes ist planungstechnisch vorgesehen. Für größere Warensendungen kann das Objekt rückwärtig von der Ermlandstraße aus beliefert werden, ohne den Verkehr auf der Preußenstraße zu behindern. Sowohl im ersten Geschoss als auch im Dachgeschoss befinden sich gut geschnittene Wohnungen, die jeweils an Studenten vermietet sind. Die Netto-Mieteinnahmen daraus belaufen sich zur Zeit auf monatlich € 1.577,00 Euro. Die Nebenkosten werden im Rahmen
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445.000,00 €
11 Zi.
183
m2
26388 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In guter Geschäftslage im Norden der Stadt Wilhelmshaven befindet sich dieses solide Wohn- und Geschäftshaus. Die Nähe zum Jade-Weser-Port unterstreicht noch zusätzlich den positiven Standortfaktor. Das etwa 440 m² große Ladenlokal im
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Erdgeschoss ist zur Zeit für € 1.525,00 verpachtet. Zu der Gewerbefläche gehören zwei unterkellerte Anbauten mit insgesamt ca. 230 m² Nutz- bzw. Ausstellungsfläche. Ein weiterer Ausbau des bislang eingeschossigen Anbaus wäre möglich, eine separate Zugangsmöglichkeit ist bereits vorhanden und der Einbau eines Fahrstuhlschachtes ist planungstechnisch vorgesehen. Für größere Warensendungen kann das Objekt rückwärtig von der Ermlandstraße aus beliefert werden, ohne den Verkehr auf der Preußenstraße zu behindern. Sowohl im ersten Geschoss als auch im Dachgeschoss befinden sich gut geschnittene Wohnungen, die jeweils an Studenten vermietet sind. Die Netto-Mieteinnahmen daraus belaufen sich zur Zeit auf monatlich € 1.577,00 Euro. Die
