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ehemalige Gaststätte mit Wohnhaus und Nebengebäude in Gießelhorst

Langebrügger Straße, 26655 Westerstede

300.000,00 €
Kaufpreis

6
Zimmer

150 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

Langebrügger Straße, 26655 Westerstede

Umzug

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Zimmer

Grundstück

3.900 m²

Wohnfläche

150 m²

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

sofort

Immobilienwert

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Online-ID

9884351

Anbieter-ID

3983

Stand vom

06.12.2024

Preise

Kaufpreis

300.000,00 €

Kredit

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Provision für Käufer

2,975 % (inkl. MwSt.)

Energieausweis

Baujahr

1961

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Solide Gebäude, die laufend unterhalten wurden, wobei der ehemalige landwirtschaftlich genutzte Teil des Hauptgebäudes wirtschaftlich überaltert ist. Die Gaststätte besteht aus Gastraum, Clubzimmer und Sanitäranlagen. Nutzfläche rd. 100 m². Der Wohnteil, 1961 neu errichtet, schließt sich unmittelbar an und besteht aus einer geräumigen Wohnung im Erdgeschoss und weiteren 4 Zimmern mit Bad im Obergeschoss. Nutzfläche rd. 150 m². Die 1951 in massiver Bauweise errichtete Scheune ist in den letzten Jahren zum Teil als Partyscheune ausgebaut worden. Die Grundfläche, rd. 15 m x 12 m, besteht zur Hälfte aus Party-/Gesellschaftsraum und dem Rest aus Garagen und Abstellfläche. Das Grundstück ist 3.900 m² groß, auf beigefügter Liegenschaftskarte gelb markiert. Befestigte Außenflächen sind ausreichend vorhanden. Aufgrund der günstigen Lage bietet sich auch eine gewerbliche Nutzung an. Sollten mehrere Interessenten für 300.000 € vorhanden sein, erhält der Höchstbietende den Zuschlag. - Energieausweis liegt nicht vor / in Vorbereitung.

Ausstattung

Hauptgebäude: Gaszentralheizung, isoverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, in den letzten Jahren erneuert. Fußböden: Fliesen und ähnliche Bodenbeläge.

Lage

Etwa 4 km außerhalb der Kreisstadt Westerstede im Stadtteil Gießelhorst, verkehrsgünstig an der K 123, Kreuzung Langebrügger Straße / Stellhorner Straße, gelegen. Direkte Anbindung zur BAB A 28 in ca. 1 km Entfernung. Eingebettet in die Parklandschaft Ammerland bietet das Dorf Gießelhorst auch Familien mit Kindern besonders wegen des am Ort vorhandenen Kindergartens und der Grundschule eine gute Wohnqualität. Bemerkenswert ist in Gießelhorst die große Anzahl von Baumschulbetrieben, die das Dorfbild prägen und damit eine umweltfreundliche, gesunde Umgebung gewährleisten. Die etwa 4 km entfernte Kreisstadt Westerstede verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur wie Stadtverwaltung, Kreisverwaltung, Finanzamt, Katasteramt, Amtsgericht usw. In Westerstede sind alle weiterführenden Schulen vorhanden.

Sonstiges

Baujahr: 1961 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas

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Günter Arens Immobilienfachgeschäft GbR (IVD)

Herr Günter Arens

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