ebenerdig ausgestatter Walmdachbungalow mit Garage an Toplage im Zentrum von Westerstede
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Zimmer
Fläche
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Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bungalow, BJ 1969, mit Garage u. Geräteraum. (Bauweise Nordhaus Fertighaus. Walmdach mit Tonziegeleindeckung. Außenwände in Fertigbauweise. Wandaufbau siehe Anlage.) Das Haus hat eine sehr gefällige Raumaufteilung im Erdgeschoss mit: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Diele. Die Wohnfläche beträgt rd.142 m². Außerdem massiver Vollbetonkeller bestehend aus Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Vorratsraum und Flur. Raumaufteilung siehe Grundriss Anlage. Das über eine offene Treppe zugängige Dachgeschoss ist noch ausbaufähig. Der für das fragliche Gebiet von der Stadt Westerstede erstellte Bebauungsplan 14b wird zurzeit überarbeitet. Der neue Vorentwurf sieht ausschließlich eingeschossige Bebauung für Einfamilienhäuser bzw. Doppelhäuser mit pro Grundstück höchstens 2 Wohneinheiten vor. Dachneigung als Mindestmaß 30°. Siehe Bebauungsplanentwurf Nr. W6 von November 2021. Das angelegte Grundstück ist groß: 868 m².
Ausstattung
Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Außenrollläden. Fußböden: Parkett im Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer. Küche PVC-Bodenbelag. Badezimmer, Gäste-WC und Diele/Flur Fliesen. Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken. Gäste-WC mit Waschbecken. Gaszentralheizung (außer Betrieb).
Lage
Begehrte Wohnlage "Am Brookwehr" im Zentrum der Kreisstadt Westerstede. Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen, zentraler Omnibusbahnhof usw., in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Westerstede hat sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums, alle Behörden, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Schwerpunktkrankenhaus Ammerlandklinik und Bundeswehrkrankenhaus. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als Gesundheitsstadt im Grünen. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gute Verkehrsanbindung über der A28.
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 271,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1969 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas
repräsentatives Landhaus am Stadtrand von Westerstede
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Kauf: 660.000,00 € Zimmer: 10 Fläche: 280 m2 Wittenheimstraße, 26655 Westerstede |
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gut ausgestattetes, gepfl. Wochenendhaus im Feriengebiet Karlshof
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Kauf: 145.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 66 m2 Im Wald, 26655 Westerstede |
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komf., gepfl. Wohnhaus mit Garage und Carport in ruhiger Wohnlage in Westerstede
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Kauf: 420.000,00 € Zimmer: 5 Fläche: 173 m2 Anemonenweg, 26655 Westerstede |
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ehemalige Gaststätte mit Wohnhaus und Nebengebäude in Gießelhorst
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Kauf: 300.000,00 € Zimmer: 6 Fläche: 150 m2 Langebrügger Straße, 26655 Westerstede |
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Zweifamilienhaus in ruhiger Randlage in Detern
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Kauf: 230.000,00 € Zimmer: 4 Fläche: 133 m2 26847 Detern |
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Wohnhaus in Pultdachausführung in Westerstede, Am Hamjebusch
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Kauf: 250.000,00 € Zimmer: 5 Fläche: 135 m2 Am Hamjebusch, 26655 Westerstede |
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Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 2 Garagen im Zentrum von Westerstede
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Kauf: 370.000,00 € Zimmer: 9 Fläche: 260 m2 Am Esch, 26655 Westerstede |
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Doppelhaushälfte in ruhiger Randlage in Detern
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Kauf: 220.000,00 € Zimmer: 4 Fläche: 105 m2 26847 Detern |
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gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Dorflage in Westerstede - Eggeloge
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Kauf: 185.000,00 € Zimmer: 4 Fläche: 110 m2 Felder Straße, 26655 Westerstede |
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Doppelhaushälfte in ruhiger Randlage in Detern
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Kauf: 220.000,00 € Zimmer: 4 Fläche: 105 m2 Zum Fiskel Diek, 26847 Detern |
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Günter Arens Immobilienfachgeschäft GbR (IVD)
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