repräsentatives Landhaus am Stadtrand von Westerstede

Wittenheimstraße, 26655 Westerstede

660.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wittenheimstraße, 26655 Westerstede
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
8.127 m2
Wohnfläche
280 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9115044
Anbieter-ID
3941
Stand vom
21.11.2023
Kauf­preis
660.000,00 €
Provision für Käufer
2,975% (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
187,3 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.04.2024
Aus­stell­datum
11.04.2014
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Haus ist 1978 an Stelle eines dort vorher vorhandenen Bauernhofes von Grund auf mit hochwertigen Baustoffen nach den Regeln der Baukunst neu errichtet. Die Wohnfläche beträgt rd. 280 m². Umfangreiche weitere Nebengebäude. Weitere Nutzflächen im Wirtschaftsteil des Hauptgebäudes, ehemalige Scheune. Alles in gutem Zustand mit guter Bausubstanz. Aufteilung siehe Grundrisszeichnungen gem. Anlage. Die Gebäude sind vielfältig nutzbar, ggf. für gewerbliche Zwecke, beste Voraussetzungen ggf. auch für Pferdhalter. Das Grundstück ist groß 8.127 m².

Ausstattung

Außenwände zweischaliges Mauerwerk mit Klinkerverblender (35er Wände). Im Wohnteil massive Decke. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen. Hochwertige Innentüren, Vollholz. Komfortaußentüren 2016 erneuert, Fußböden im Erdgeschoss durchgehend Fliesen, im Obergeschoss Laminat (2011 erneuert). Sanitärausstattung: im Erdgeschoss Gäste-WC, außerdem Dusche und sep. WC, im Obergeschoss 1. Bad Dusche, WC und 2 Waschbecken, 2. Bad mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken. Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Brennwertkessel). Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Kamin im Kaminzimmer. Hauskläranlage (Laufzeit bis zum 31.12.2025, für 4 Personen zugelassen, letzte Wartung Oktober 2023 (keine Mängel)).

Lage

Stadt Westerstede, an verkehrsgünstiger guter Lage, im Stadtteil Burgforde. Etwa 2 km bis Stadtzentrum. Alle Behörden einer Kreisstadt wie Kreisamt, Stadtverwaltung, Amtsgericht, Katasteramt, Finanzamt, vielfältige Versorgungseinrichtungen und alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium alles am Ort. Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik" mit Bundeswehrkrankenhaus (rd. 500 Betten) in Westerstede. Die Kreisstadt Westerstede in der Parklandschaft Ammerland bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität verbunden mit breit gefächerten Möglichkeiten naturnahen Freizeiterlebens. Ein Blick auf die Karte verdeutlicht aber auch Westerstedes hervorragende Positionierung als Wirtschaftsraum im Dreieck Bremen-Wilhelmshaven-Emden/Niederlande.

Sonstiges

Baujahr: 1978 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 187,3 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja

Anfrage senden

Günter Arens Immobilienfachgeschäft GbR (IVD)

Herr Günter Arens

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Christa Behrens, Friseur
    1,50 km
  • Tanja Hayen, Friseur
    1,63 km
    • Anke Alberts, Friseur
      1,65 km

  • Kindertagesstätte Mühlenmäuse
    2,84 km
  • Volkshochschule
    3,33 km
    • DRK Kindertagesstätte Fröbelstraße
      3,52 km

  • Dreieck Felde
    488 m
  • Flugplatz Westerstede-Felde
    679 m

Günter Arens Immobilienfachgeschäft GbR (IVD)

Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Arens

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 3941 - vielen Dank!