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komf., gepfl. Wohnhaus mit Garage und Carport in ruhiger Wohnlage in Westerstede

Anemonenweg, 26655 Westerstede

420.000,00 €
Kaufpreis

5
Zimmer

173 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

Anemonenweg, 26655 Westerstede

Umzug

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Haus

Zimmer

Grundstück

650 m²

Wohnfläche

173 m²

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

sofort

Immobilienwert

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Online-ID

9972487

Anbieter-ID

3996

Stand vom

29.01.2025

Preise

Kaufpreis

420.000,00 €

Kredit

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Provision für Käufer

2,975 % (inkl. MwSt.)

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

112 kWhm²a

Gültig bis

27.01.2035

Ausstelldatum

28.01.2025

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1993

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Gut ausgestattetes Wohnhaus mit Garage und Carport (BJ 1993). Das Wohnhaus mit Satteldach, Krüppelwalm und Tonziegeleindeckung enthält im Erdgeschoss das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Arbeits- oder Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Diele. Gemütlicher Wintergarten zur Sonnenseite. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum/Heizungsraum und Flur. Die Wohnfläche beträgt rd. 173 m². Aufteilung siehe Grundriss Anlage. Der Spitzboden ist verdielt, die Seitenflächen isoliert und vertäfelt und als zusätzliche Nutzfläche zu gebrauchen. Alles in einem gepflegten Topzustand. Weiter sind vorhanden die Garage und ein Carport mit Abstellraum, überdachte Sitzecke mit anschließendem geschlossenem Aufenthaltsraum sowie Fahrrad- und Geräteabstellraum. Dachhaut des Flachdachs erst vor kurzem neu abgeklebt. Das angelegte Grundstück mit hochwertiger Pflasterung und Begrenzungszaun ist groß insgesamt rd. 650 m².

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, desgleichen im Badezimmer Obergeschoss. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, mit elektrischen Außenrollläden. Fußboden: Erdgeschoss durchgehend Fliesen, im Obergeschoss Bad Fliesen, im Übrigen hochwertiger Laminatbodenbelag. Badezimmer im OG mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Bidet. Gäste-WC im EG mit Waschbecken.

Lage

Zentrumsnahe Lage in der Kreisstadt Westerstede, im Wohngebiet "Lüttje Moorpadd". Die Kreisstadt Westerstede hat sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums, alle Behörden, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik". Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als Gesundheitsstadt im Grünen. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gute Verkehrsanbindung über die BAB A28.

Sonstiges

Baujahr: 1993 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 112 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D

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Günter Arens Immobilienfachgeschäft GbR (IVD)

Herr Günter Arens

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