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gepflegtes Wohnhaus mit Garage an guter Wohnlage in Westerstede

Margeritenweg, 26655 Westerstede

350.000,00 €
Kaufpreis

5
Zimmer

120 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

Margeritenweg, 26655 Westerstede

Umzug

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Einfamilienhaus, Haus

Zimmer

Grundstück

601 m²

Wohnfläche

120 m²

Zustand

gepflegt

Immobilienwert

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Online-ID

9717197

Anbieter-ID

3980

Stand vom

25.09.2024

Preise

Kaufpreis

350.000,00 €

Kredit

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Provision für Käufer

2,975 % (inkl. MwSt.)

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

91,3 kWhm²a

Gültig bis

15.09.2034

Ausstelldatum

16.09.2024

Energieeffizienzklasse

Baujahr

2002

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten, BJ 2002. Das Wohnhaus enthält im Erdgeschoss ein großes, geräumiges Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Diele. Im Obergeschoss sind 4 weitere Zimmer, das Badezimmer und Flur vorhanden. Die Wohnfläche beträgt rd. 120 m². Aufteilung siehe Grundriss. Außerdem Garage mit Fahrrad- und Geräteabstellraum. Sep. Gartengeräteschuppen Das Grundstück ist groß insgesamt rd. 601 m².

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Fussböden: Erdgeschoss komplett Fliesen, Obergeschoss Badezimmer Fliesen, im übrigen Kork-Fussboden. Bad im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken. Sep. Gäste-WC mit Waschbecken im Erdgeschoss. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend mit Außenrolläden. Terrasse in Südlage mit Wintergarten.

Lage

Zentrumsnahe Lage in der Kreisstadt Westerstede, im Wohngebiet "Lüttje Moorpadd" (Blumenviertel), Nähe "Ammerlandklinik" Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität verbunden mit breit gefächerten Möglichkeiten naturnahen Freizeiterlebens. Die Kreisstadt Westerstede hat sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums, alle Behörden, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als Gesundheitsstadt im Grünen. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km.

Sonstiges

Energiekennwert: 91,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 2002 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

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Günter Arens Immobilienfachgeschäft GbR (IVD)

Herr Günter Arens

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