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***Reserviert*** Ebenerdiger Bungalow mit Doppelgarage, Ausbaureserve & gr. Grundstück in Bad Zwischenahn/Ohrwege

26160 Bad Zwischenahn
395.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Grundstück
1.160 m2
Wohnfläche
156 m2
Nutzfläche
45 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab Anfang 2025
Immobilienwert
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Online-ID
9679650
Anbieter-ID
442224
Stand vom
17.10.2024
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
2,975%
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98.50 kWhm2a
Aus­stell­datum
11.07.2024
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Sie möchten ebenerdig Wohnen und das nur rd. 3 Kilometer vom Zwischenahner Meer entfernt? Dann könnte dieser komplett ebenerdige und großzügige Bungalow mit ausreichender Ausbaureserve genau das Richtige für Sie sein. 1989 wurde dieser Bungalow für damalige Verhältnisse in einer sehr gehobenen Bauausführung erstellt. Rd. 156 m² Wohnfläche bieten noch heute einen hohen Wohnkomfort. Derzeit verfügt das Wohnhaus über ebenerdige 4 Zimmer, Küche , Bad, G-WC, HWR und Flurbereich. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist noch ein toller Wintergarten. Der komplette Dachboden bietet zudem noch umfangreiche Ausbaureserven. Vom rd. 52 m² großen Wohn-Esszimmer könnte zudem noch problemlos ein weiteres rd. 14 m² großes Schlafzimmer abgetrennt werden. Über einen direkten Zugang vom Hauswirtschaftsraum erreichen Sie über einen Zwischentrakt die massive Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. So können Sie Ihre Einkäufe immer trockenen Fußes direkt im Vorratsraum (grenzt an den HWR) verstauen. Weiterhin ist vom Zwischentrakt noch direkt ein kleines Holznebengebäude zu erreichen. Hier finden neben den Gartengeräten noch viele weitere Dinge Platz. Neben der Großzügigkeit des Wohnhauses wird Sie auch das 1.160 m² große Grundstück begeistern. Komplett eingezäumt von einer Hecke sind Sie hier von Blicken der Nachbarn geschützt. Auch die Hofauffahrt wird mit einem elektrischem Tor abgegrenzt. Umfangreiche Rasenflächen, ein herrlicher Baum- und Pflanzenbestand laden hier zum Verweilen ein. Ein Mähroboter erleichtert Ihnen zudem die Gartenarbeit.

Ausstattung

Dieser Bungalow wurde 1989 in massiver Klinkerbauweise, in einem gehobenen Baustil, erstellt. Selbstverständlich wurde diese Immobilie immer von den Eigentümern gepflegt und bei Bedarf auch renoviert bzw. modernisiert. Einen Überblick aller relevanten Daten können Sie der folgenden Aufstellung entnehmen: - Massiver Bungalow mit großer Doppelgarage, Baujahr 1989 - ebenerdige Wohnfläche von rd. 156 m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Vollbad, G-WC, HWR und Flurbereich - umfangreiche Ausbaureserve im Dachgeschoss - Kunststofffenster aus dem Baujahr - Rollläden, größtenteils elektrisch - Bad und G-WC dem Baujahr entsprechend - sehr gepflegter Zustand - Elektrik aus dem Baujahr - Gas-Brennwertheizung aus 2022 (Leasinggerät der EWE) - toller Kachelofen im Wohnbereich - Parkettboden im Wohnbereich - Badezimmer mit Fußbodenerwärmung - Dach nachträglich gedämmt und mit Unterspannbahn versehen - Wintergarten dem Wohnzimmer vorgelagert - Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor (Tor neu in 2023) - Holznebengebäude für Gartengeräte etc. direkt vom Wohnhaus zu erreichen - Terrassenbereich mit Markise - 1.160 m² großes Grundstück komplett mit schöner Hecke umzäumt - großer Einfahrtsbereich mit 3 bis 4 Stellplätzen und elektrischem Einfahrtstor - an alle Versorgungsleitungen angeschlossen Am besten machen Sie sich einfach einmal einen unverbindlichen Eindruck der Immobilie und vereinbaren direkt mit uns einen Besichtigungstermin.

Lage

Dieser interessante Bungalow liegt in einer ruhigen Siedlung in Bad Zwischenahn im Ortsteil Ohrwege. Aufgrund der Nähe zu Bad Zwischenahn (Ortskern nicht einmal 3 Kilometer entfernt) wohnen Sie hier ruhig und müssen dennoch nicht auf die Vorzüge des Kurortes, mit all seinen Möglichkeiten und dem Zwischenahner Meer verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alles weitere Wichtige für das tägliche Leben sind schnell erreicht.

Sonstiges

Baujahr: 1989 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 98,5 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C Dieser gepflegte Bungalow mit Doppelgarage in ruhiger Ortslage von Bad Zwischenahn/Ohrwege können Sie zu einem Preis von 395.000,00 Euro erwerben. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt erfolgt nach Absprache. Derzeit ist die Immobilie noch bewohnt, daher bitten wir Sie, nur eine diskrete Außenbesichtigung vorzunehmen. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

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Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG

Herr Tobias zum Buttel

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