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3 Zi.- Oberwohnung mit Balkon, Garage & eigenem Gartenanteil in guter Lage von Rastede

26180 Rastede
199.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26180 Rastede
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
87 m2
Nutzfläche
20 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Immobilienwert
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Online-ID
9768784
Anbieter-ID
503224
Stand vom
15.10.2024
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
2,975%
Als Ferienimmobilie geeignet
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
148.57 kWhm2a
Aus­stell­datum
14.10.2024
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
2022
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen 3 Zimmer-Wohnung, dazu noch in sehr guter Lage von Rastede? Zudem möchten Sie Ihre neue Wohnung nicht in einem großen Wohnblock besitzen? Dann könnte diese vermietete 3 Zimmer-Oberwohnung in einem Zweifamilienhaus vielleicht genau das Richtige für Sie sein! Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung, diese Wohnung mit rd. 87 m² Wohnfläche, Garage und eigenem Gartenanteil bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Über einen eigenen Eingang mit Vorflur im Erdgeschoss gelangen Sie über eine massive Treppe direkt in die Wohnung. Die rd. 87 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Vollbad, Küche, Flur und zwei Abstellräume. Der Küche und dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich der Balkon. Ein eigener Gartenanteil und eine Garage mit Stellplatz davor gehören ebenfalls zum Angebot dieser interessanten Immobilie.

Ausstattung

Diese Oberwohnung in einem Zweifamilienhaus wurde 1990 in massiver Bauweise erstellt und macht noch heute einen zeitgemäßen und freundlichen Eindruck. Hier einmal für Sie alle relevanten Daten der Wohnung auf einen Blick: - Oberwohnung in einem Zweifamilienhaus, Bj. 1990 - rd. 87 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Vollbad, 2 Abstellräume, Flurbereich und Balkon - zusätzlich eigener Eingang mit eigenem Treppenhaus im Erdgeschoss - eigene Garage mit zusätzlichem Stellplatz vor der Garage - eigener Gartenanteil - weiß gefliestes Bad mit Dusche, Wanne und 2 Waschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - eigene Gas-Brennwerttherme aus 2022 - Bodenbeläge überwiegend mit Auslegeware - Abstellfläche im Dachbodenbereich - seit 2012 fest vermietet Am besten machen Sie sich einfach einmal einen unverbindlichen Eindruck der Immobilie und vereinbaren direkt mit uns einen Besichtigungstermin.

Lage

Diese schöne 3 Zimmer-Oberwohnung befindet sich in einer ruhigen Stichstraße (Sackgasse) unweit des Ortskerns von Rastede. Rastede als Residenzort bietet sämtliche Möglichkeiten wie Ärzte, Einkaufen, Kindergarten, diverse Freizeitmöglichkeiten wie den 18- Loch- Golfplatz, Schwimmbäder, Reithallen u.ä.. Es sind mehrere Schulen am Ort, hierunter auch ein Gymnasium. Zudem sei der herrliche Schlosspark mit seinen guten Spazier- und Reitmöglichkeiten erwähnt sowie der überörtlich bekannte Turnierplatz für zahlreiche internationale Großveranstaltungen (z. B. Oldenburger Landesreitturnier, Musiktage). Durch die direkte Autobahnanbindung oder auch die Bahnverbindung vor Ort ist die Stadt Oldenburg als Oberzentrum in ca. 15 Minuten zu erreichen. Auch Bremen (Flughafen) sowie die Nordseeküste ( Jadebusen ) sind gut mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 148,57 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1990 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Rastede können Sie zu einem Preis von 199.000,00 Euro erwerben. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung.

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Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG

Herr Tobias zum Buttel

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