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***Reserviert*** Saniertes Landhaus mit Scheune und 11.236 m² Grundstück direkt in Jaderberg

26349 Jade
598.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
285 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26349 Jade
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Bauernhaus, Haus
Zimmer
10
Grundstück
11.236 m2
Wohnfläche
285 m2
Nutzfläche
200 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Immobilienwert
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Online-ID
9542429
Anbieter-ID
241924
Stand vom
15.08.2024
Kauf­preis
598.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 %
Einbauküche
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107.00 kWhm2a
Aus­stell­datum
12.06.2024
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses große Landhaus mit angrenzender Scheune wurde in den 80er Jahren umfangreich saniert. Angefangen über eine neue Betonbodenplatte, über Holzisofenster, neuer Elektrik, bis hin zu neuen Innen- und Außenwänden wurde das Landhaus praktisch neu aufgebaut. Auf einem Gesamtgrundstück von 11.236 m² befindet sich die Immobilie in schöner Randlage des Ortes Jaderberg. Aufgrund einer Gesamtwohnfläche von rd. 285 m², der Scheune sowie dem großen Grundstück ist eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit vorhanden. Gem. beigefügtem Flächennutzungsplan dürfte auch noch die Möglichkeit bestehen, ein weiteres Wohngebäude auf dem Grundstück zu errichten. Das Erdgeschoss des sanierten Landhauses bietet Ihnen ein großes Wohn- und Esszimmer, 3 bzw. 4 Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der Flurbereich, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum vervollständigt das ebenerdige Raumangebot. Das Obergeschoss, welches als Einliegerwohnung für den Sohn genutzt wurde, ist in den 90er Jahren ausgebaut worden und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, Küche sowie ein Badezimmer. Ein weiteres Zimmer könnte noch ausgebaut werden. Direkt vom Haupthaus kann die massive Scheune erreicht werden. Die mit Pfannen eingedeckte Scheune ist mit einem Betonfußboden ausgestattet und hat die Außenmaße von rd. 15 x 15 Metern. Das herrliche 11.236 m² große Grundstück teilt sich auf in eine Wohnbaufläche, angrenzendes Grünland, einem kleinen Gehölz sowie einen Angelteich. Dieser Teich wird als Regenrückhaltebecken für die angrenzende Wohnbebauung genutzt.

Ausstattung

Wie bereits erwähnt, wurde das Landhaus in den 80er Jahren umfangreich saniert. So wurden hier isolierverglaste Holzfenster eingebaut, die Elektrik vollständig erneuert, eine neue Bodenplatte mit Estrich neu verlegt, sowie das Dach neu aufgedoppelt. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist ebenfalls dann entstanden. Das Badezimmer im Obergeschoss ist aus den 90er Jahren. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, welche 2022 neu eingebaut wurde. Das Landhaus ist an sämtliche Versorgungsleitungen angeschlossen.

Lage

Das Landhaus mit angrenzender Scheune befindet sich in schöner Ortsrandlage von Jaderberg. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein Privatgymnasium und den bekannten Zoo und Freizeitpark "Jaderpark" finden Sie im Ort Jaderberg, nur ein paar hundert Meter vom Anwesen entfernt. Kindergarten, Kita, Grundschule und OS sind ebenfalls in Jaderberg vorhanden. Das Ortszentrum von Rastede ist in 10 Minuten zu erreichen. Bis zum Oberzentrum Oldenburg fahren Sie über die A 29 in gut 20 Minuten. Jaderberg verfügt auch über einen eigenen Bahnanschluss nach Oldenburg. Zu ausgedehnten Spaziergängen lädt die Nordseeküste ein: Das Nordseebad Dangast am schönen Jadebusen liegt ebenfalls nur ca. 20 Minuten Fahrzeit entfernt.

Sonstiges

Baujahr: 1983 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 107 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D Dieses vielseitig nutzbare Landhaus mit angrenzender Scheune und dem 11.236 m² Grundstück kann zum Preis von 598.000,- Euro erworben werden. Evtl. besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück noch einen Neubau zu errichten. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung.

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Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG

Herr Thorsten Schmidt

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