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Wohnhaus mit Garage in Westerstede, Goethestraße

Goethestraße, 26655 Westerstede

295.000,00 €
Kaufpreis

10
Zimmer

197 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

Goethestraße, 26655 Westerstede

Umzug

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Haus

Zimmer

Grundstück

756 m²

Wohnfläche

197 m²

Vermietet

Immobilienwert

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Online-ID

9671923

Anbieter-ID

3974

Stand vom

29.08.2024

Preise

Kaufpreis

295.000,00 €

Kredit

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Provision für Käufer

2,975 % (inkl. MwSt.)

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarfskennwert

246,1 kWhm²a

Gültig bis

25.08.2030

Ausstelldatum

26.08.2020

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1971

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Wohnhaus, BJ 1971. Mit nachträglichen Renovierungen und Modernisierungen. Das Obergeschoss ist im Jahr 2020/2021 ausgebaut (vorher Bodenraum). Die Wohnung besteht im Erdgeschoss aus Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmern, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur und Kellerraum. Ins Obergeschoss führt eine Holztreppe in den ausgebauten Flur. Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, offener Küche, Badezimmer und Flur. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss rd. 138 m². Die Wohnung ist Obergeschoss ist rd. 59 m² groß. Aufteilung siehe Grundrisse Anlage. Außerdem Garage mit Gartengeräte/Fahrradabstellraum im Seitenanbau. Das angelegte Grundstück ist groß 756 m².

Ausstattung

Hartholzfenster, teilweise mit Rollläden. Heizung: Neuwertige Brennwert-Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, BJ 2010. Das modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss ist ausgestattet mit Dusche, WC und 2 Waschbecken. Außerdem sep. Gäste-WC im Erdgeschoss. Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken. Fussböden: Fliesen, Vinylfussboden und Auslegeware.

Lage

Gute Lage Goethestraße, Kreisstadt Westerstede. Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität verbunden mit breit gefächerten Möglichkeiten naturnahen Freizeiterlebens. Die Kreisstadt Westerstede hat sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums, alle Behörden, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik". Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als Gesundheitsstadt im Grünen. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Sonstiges

Baujahr: 1971 Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 246,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Befeuerung/Energieträger: Gas

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Günter Arens Immobilienfachgeschäft GbR (IVD)

Herr Günter Arens

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