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Hofanlage mit umfangreichem Gebäudebestand in Westerstede-Hoheliet

Bredehorner Straße, 26655 Westerstede

700.000,00 €
Kaufpreis

10
Zimmer

360 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

Bredehorner Straße, 26655 Westerstede

Umzug

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Zimmer

Grundstück

28.000 m²

Wohnfläche

360 m²

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Immobilienwert

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Online-ID

9929039

Anbieter-ID

3987

Stand vom

07.01.2025

Preise

Kaufpreis

700.000,00 €

Kredit

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Provision für Käufer

2,975 % (inkl. MwSt.)

Energieausweis

Baujahr

1979

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Landwirtschaftliche Wohn- und Wirtschaftsgebäude, (großzügiges Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, Baujahr 1979 mit nachträglichen Erweiterungen und Modernisierungen. Das Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohneinheiten ist aufgeteilt: Die linke Haushälfte im Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum (HWR) und Diele, im Obergeschoss Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer/WC vorhanden. Die rechte Haushälfte besteht aus Wohnzimmer, Kamin-/Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, HWR mit Dusche, sep. WC und Flur. Im Obergeschoss sind 4 Schlafzimmer, Badezimmer und Flur vorhanden. Außerdem 1 Carport und eine Garage mit Vordach. Die Wohnfläche beträgt rd. 120 m² (Haushälfte links) und 240 m² (Haushälfte rechts). Außerdem ist ein Keller mit Heizungskeller und 3 Kellerräumen vorhanden. Das Scheunengebäude (BJ etwa 1950er Jahre), Maße 14,90 m x 18 m, ist in solider Klinkerbauweise mit Tonziegeleindeckung zur Viehhaltung und Unterbringung der Erntevorräte errichtet. Dieser Gebäudetrakt eignet sich vielfältig ggf. zur Tierhaltung oder für Lagerzwecke, Werkstatt etc.. Das Garagengebäude mit 4 Einstellplätzen wird zur Zeit als Pferdestall genutzt (14 m x 8,30 m). Außerdem große Remise zum Unterstellen von Treckern, Anhängern etc (19,40 m x 10,50 m). (Vordach 2,70 x 19,40 m). Gewächshaus mit Aufenthaltsraum, Sanitär und Nebenraum (17.50 m x 5,70 m). Das Grundstück ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. (Druckleitung). Grundstück rd. 28.000 m². Ideal für Pferdehalter, Oldtimersammler, etc… - Energieausweis liegt nicht vor / in Vorbereitung.

Ausstattung

Holzfenster mit Isolierverglasung (BJ 1979), Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Haushälfte links Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Haushälfte rechts Badezimmer mit badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken. Außerdem Dusche und sep. WC im Hauswirtschaftsraum. Fussböodenbeläge: Haushälfte links: Fliesen, Laminat und PVC-Bodenbelag. Haushälfte rechts: Fliesen, PVC-Fussboden und Holzfussboden.

Lage

Außenbereichslage inmitten von Baumschulflächen im Stadtteil Hoheliet. Etwa 7 km außerhalb der Kreisstadt Westerstede. Kindergarten, Grundschule, Sporthalle, Sportplatz usw. sind im ca. 2 km entfernten Ortsteil Halsbek vorhanden. Weiterführende Schulen, alle Behörden eines Mittelzentrums, moderne, große Supermärkte, Zentralklinik und übrige Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Kreisstadt Westerstede.

Sonstiges

Baujahr: 1979 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas

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Günter Arens Immobilienfachgeschäft GbR (IVD)

Herr Günter Arens

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