Charmantes Bauernhaus auf großem, landwirtschaftlichem Grundstück.

26689 Apen

489.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
197,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26689 Apen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Bauernhaus
Zimmer
8
Grundstück
16.403 m2
Wohnfläche
197,02 m2
Nutzfläche
498,25 m2
verfügbar ab
Der Übergang erfolgt nach Vereinbarung.
Immobilienwert
Online-ID
9505496
Anbieter-ID
20730
Stand vom
10.06.2024
Kauf­preis
489.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
219,10 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1907
Baujahr laut Energieausweis
1907

Zum Verkauf steht eine Hofstelle mit einem Wohnhaus von knapp 200 m² und einer Garage. Zusätzlich gibt es großzügige Kuhställe mit insgesamt 220 genehmigten Plätzen, ein Silo und eine weitere Remise. Die besondere Eigenschaft dieser Hofstelle ist ihre zentrale Lage, direkt angrenzend zu Augustfehn. Diese Immobilie bietet die ideale Gelegenheit für Alle, die auf der Suche nach einem gut ausgestatteten Anwesen sind, um ihre landwirtschaftlichen Projekte zu realisieren.

Ausstattung

Umbauten/Änderungen 1.Wohnhaus - 1975: Fenster neu, Decken abgehängt - 1976: Ausbau des Obergeschosses - 2003: Estrich (Fußboden erneuert) 2.Garage - / 3.Alter Stall - 1974: Güllekanäle und Güllekeller - 1982: Diele zum Kuhstall umgebaut, Außenwand erneuert, Milchkammer gebaut - 1988/1989: Neues Dach auf das alte Wirtschaftsgebäude (Latten erneuert) 4.Laufstall - 1973: Erster Teil 17 m Länge: Kuhbindestall - 1990: Anbau Laufstall, Anbindestall integriert, Einbau Melkstand 5.Bullenstall - Jan 2020: Wand zum Laufstall entfernt, Neue Spalten 6.Remise - Mehrfache Erweiterung bis zur heutigen Größe, Enthalten genehmigter Spaltenboden (22 Tiere) 7.Güllesilo - 1986: Erweiterung durch einen Ring Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Hofstelle mit Historie, Ursprung ca. 1907 - Gebäude überwiegend in Massivbauweise - Fassaden mit ortstypischen roten Verblendern - Satteldächer mit Tonpfannen und Zinkrinnen - Kuhstall mit Aluminiumdach auf Welleternit Wohntrakt: Gaszentralheizung, Fabrikat Vaillant, Bj. 2003 Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung, Bj. 1975 Bodenbeläge: - Erdgeschoss = Laminat und Fliesen - Obergeschoss = Teppich sowie Fliesen in den Nassbereichen Abschluss an Kanalisation vorhanden hochwertige Einbauküche

Lage

Die Hofstelle befindet sich im Ortsteil Vreschen-Bokel in der Gemeinde Apen direkt angrenzend zum Ortsteil Augustfehn. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in direkter Nähe. Der nächstgelegene Autobahnanschluss von Vreschen-Bokel ist die A28-Anschlusstelle Apen/Remels. Apen ist eine aufstrebende Gemeinde im westlichen Ammerland. Die gewässerreiche Landschaft liegt an der sogenannten Fehnroute, einem Radwanderweg, der bis an die ostfriesische Nordseeküste führt. Attraktive Anbindungen, z.B. in die Nachbargemeinde Bad Zwischenahn, die Stadt Oldenburg oder Groningen in Holland, ergeben sich auch durch den Augustfehner Bahnhof. Insgesamt bietet die Gemeinde eine gute Infrastruktur

Sonstiges

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Herr René-Lucien Hayen

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Ihr Ansprechpartner

Herr René-Lucien Hayen
Bahnhofstr. 8, 26655 Westerstede

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 20730 - vielen Dank!