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Großzügiges Wohnhaus in beliebter Stadtrandlage!

26655 Westerstede

379.000,00 €
Kaufpreis

5
Zimmer

157,45 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

26655 Westerstede

Umzug

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Einfamilienhaus, Haus

Zimmer

Grundstück

834 m²

Wohnfläche

157,45 m²

Nutzfläche

71,34 m²

verfügbar ab

Der Übergang erfolgt nach Vereinbarung.

Immobilienwert

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Online-ID

9786694

Anbieter-ID

20758

Stand vom

13.11.2024

Preise

Kaufpreis

379.000,00 €

Kredit

Günstige Finanzierungsangebote erhalten

Provision für Käufer

Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

Badezimmer

Wohneinheiten

Parkmöglichkeit

Garage

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

105,48 kWhm²a (inkl. Warmwasser)

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1984

Baujahr laut Energieausweis

1984

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten. Es verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit einem stilvollen Schwedenofen, der gemütliche Wärme verbreitet. Der angrenzende, beheizbare Wintergarten lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Es gibt eine Küche mit Abstellraum und Essbereich, ein anschließendes Esszimmer, Flur, Schlafzimmer, Bad, Diele, Heizungsraum und G-WC. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Sauna, ein Bad und großzügiger Bodenraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen schönen Garten mit zwei Terrassen, die zum Entspannen einladen. Eine Garage, mit zum Haus passender Dachform, vervollständigt das Ensemble.

Ausstattung

- Geschossaußenwände: Kalksandstein, Verblender - Bauweise: Massivbauweise - Fundamente: Stahlbetonsohlplatte - Dachform: Krüppelwalmdach mit roten Betondachziegeln - Dachkonstruktion: Holzbalken Dachhaut: Betondachziegel (rot) - Innenwandflächen: überwiegend Tapeten - Deckenflächen: Sichtbalken, gestrichen - Fußböden: schwimmender Estrich, Fliesen, Teppich - Türen: Außentüren = Holz; Innentüren = Röhrenspan - Fenster: Holzfenster (Isolierverglasung) Bj. 1984 - Elektroinstallation: Gebäudestandard - Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Bj. ca. 2009

Lage

Ruhig und dennoch zentral! Das Wohngebiet "Hössen" zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Lage aus und bietet eine hohe Wohnqualität. In der Nähe befindet sich der "Hössenbusch" sowie die umfangreiche Hössensportanlage, die mit Hallen- und Freibad, Fußball- und Tennisplätzen und vielem mehr ein gesundes Umfeld schafft. Die Fußgängerzone ist nur einen kurzen Weg entfernt, und auch Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Westerstede, oft als die blühende Stadt bezeichnet, liegt zwischen Oldenburg, Leer und Emden an der A 28. Von hier aus gelangt man in etwa 15 Minuten nach Oldenburg. Als Kreissitz des Ammerlandes bietet die Stadt ihren über 20.000 Einwohnern eine gelungene Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot.

Sonstiges

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Herr René-Lucien Hayen

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