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Im Herzen von Oldenburg: 2 sonnige Wohnungen mit herrlichem Garten im Paket.

26121 Oldenburg

649.000,00 €
Kaufpreis

6
Zimmer

226 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

26121 Oldenburg

Umzug

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Wohnung

Zimmer

Grundstück

661 m²

Wohnfläche

226 m²

Nutzfläche

50 m²

Immobilienwert

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Online-ID

9622088

Anbieter-ID

20739

Stand vom

16.10.2024

Preise

Kaufpreis

649.000,00 €

Kredit

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Provision für Käufer

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei!

Ausstattung

Badezimmer

Wohneinheiten

Einbauküche

Parkmöglichkeit

Einliegerwohnung

Garage

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarfskennwert

239,49 kWhm²a

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1957

Baujahr laut Energieausweis

1957

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Hier bietet sich eine wirklich seltene Gelegenheit, denn dieses aus Souterrain und Hochparterre bestehende Wohnungs-/Teileigentum eröffnet Ihnen auf 2 Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, Senioren-WG oder einfach komfortabel Leben - hier ist (fast) nichts unmöglich. Sicher ist auf jeden Fall, dass die vielen Details, wie z.B. der Wintergarten mit Außentreppe als Zugang in den herrlichen Garten, eine seltene Wohnqualität inmitten von Oldenburg liefern. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- solides Klinkerhaus Baujahr 1956 - Kernsanierung und Aufteilung in Teileigentum ca. 1996 - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Bj. 2016 - Hochparterre nach Erwerb in 2006 aufgewertet (Bäder, teilweise Fußbodenhzg., Bodenbeläge, Kaminofen etc.) - Kunststofffenster mit Iso-Verglasung - im Hochparterre gartenseitig hochwertige Fensterelemente mit Wärmeschutzverglasung, Bj. 2018 - neue Bodenbeläge und Anstriche im Souterrain - jede Einheit verfügt über eine hochwertige Einbauküche

Lage

Ruhige Lage in einer kleinen Nebenstraße im Gertrudenviertel, welches als gute zentrumsnahe Wohngegend bekannt ist. Hier schätzen Familien mit Kindern die Röwekampschule und Hobbyköche die Nähe zum Pferdmarkt, wo allwöchentlich frische Lebenmittel aus der Region ihren Abnehmer finden.

Sonstiges

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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