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Vermietetes Zweifamilienhaus in guter Wohnlage!

26655 Westerstede

589.000,00 €
Kaufpreis

6
Zimmer

176 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

26655 Westerstede

Umzug

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Haus, Zweifamilienhaus

Zimmer

Grundstück

641 m²

Wohnfläche

176 m²

verfügbar ab

Der Übergang erfolgt nach Vereinbarung!

Immobilienwert

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Online-ID

7453984

Anbieter-ID

20612

Stand vom

01.06.2022

Preise

Kaufpreis

589.000,00 €

Kredit

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Provision für Käufer

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarfskennwert

131,10 kWhm²a

Baujahr

1994

Baujahr laut Energieausweis

1994

Parken

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein solides Zweifamilienhaus in schönster Lage. Die gemütliche Wohnung im Erdgeschoss zur Größe von ca. 100 m² verfügt über einen großzügigegen Garten mit direktem Blick auf einem kleinen Gewässer. Auch die Dachgeschosswohnung mit etwa 76 m² bietet aufgrund des gut durchdachten Grundrisses genügend Raum zum Wohlfühlen. Beide Wohnungen wurden im letzten Jahr mit einer neuen Gas-Zentralheizung ausgestattet. Darüber hinaus steht aktuell ein Austausch der gesamten Fenster, welche durch dreifachverglaste Kunststofffenster ersetzt werden, an.

Ausstattung

- Außenmauerwerk mit rotem Verblender - Betonpfalzziegel - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (dreifach) neu in 2022 - Kunststoff Gesimse in weiß (2021) - zwei neue Gas-Zentralheizungen (2021) - Fußböden: Fliesen und Laminat

Lage

Am Rande der Stadt Westerstede in einem reinen Wohngebiet liegt direkt an einem kleinen Gewässer das 1994 erbaute Wohnhaus mit Doppelcarport. Das etwa 641 m² große Grundstück zeichnet sich besonders durch die ruhige Lage und den schönen Garten mit unverbaubaren Blick auf den See aus.

Sonstiges

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Herr Rene Hayen

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