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Betreutes Wohnen: vermietete Seniorenwohnung ist schöner Wohngegend!

26676 Barßel

185.000,00 €
Kaufpreis

2
Zimmer

67 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

26676 Barßel

Umzug

Wie viel kostet ein Umzug?

Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Haus

Zimmer

Gesamtfläche

67 m²

Grundstück

1.507 m²

Wohnfläche

59,83 m²

Nutzfläche

7,17 m²

verfügbar ab

Der Übergang erfolgt nach Vereinbarung!

Online-ID

9372492

Anbieter-ID

20709

Stand vom

29.03.2024

Preise

Kaufpreis

185.000,00 €

Kredit

Günstige Finanzierungsangebote erhalten

Provision für Käufer

Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

Badezimmer

Aufzug

Einbauküche

Parkmöglichkeit

Kfz-Stellplatz

Rollladen

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

48,00 kWhm²a

Energieeffizienzklasse

Baujahr

2012

Baujahr laut Energieausweis

2012

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

In einem ruhigen und gepflegten Seniorenwohnkomplex steht eine attraktive Kapitalanlage zum Verkauf. Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 60 Quadratmeter und bietet ein komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung zeichnet sich durch eine offene Küche aus, die mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele ausgestattet ist. . Die Küche verfügt über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche, was sie zum Herzstück der Wohnung macht. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist, dass sie teilmöbliert angeboten wird. Das bedeutet, dass bereits einige Möbelstücke in der Wohnung vorhanden sind, was sowohl für den aktuellen Mieter als auch für den zukünftigen Eigentümer äußerst praktisch ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet und somit eine attraktive Kapitalanlage. Dies bietet dem Käufer die Möglichkeit, von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren. Gleichzeitig wird in dieser Einrichtung für betreutes Wohnen eine sichere und komfortable Umgebung für ältere Menschen geboten. Diese Seniorenwohnung ist nicht nur eine lohnende Investition, sondern auch eine Chance, einen Beitrag zur Wohnqualität älterer Menschen zu leisten. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit einem sorglosen Investment in eine vielversprechende Immobilie.

Ausstattung

- zweischaliges Außenmauerwerk mit Verblender sowie 17,5 cm starken Porenbetonstein - Hohlschicht mit Dämmschicht - Dacheindeckung mit Tondachsteinen - Kunststoffgesimse - weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Gas-Zentralheizung - Warmwasserspeicher mit Unterstützung durch Solaranlage - Sprechanlage für Eingangstür - Fahrstuhl - elektrische Markise - Küche mit hochwertiger EBK - Gemeinschaftsraum inkl. EBK - Nebengebäude für Mülltonnen etc. - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich - teilmöbliert (Schlafzimmer mit Einbauschrank, Badezimmer mit Badmöbeln, Balkonmöbel)

Lage

Barßel ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg, die unmittelbar an die Landkreise Ammerland, Leer und Ostfriesland grenzt. Sie befindet sich 45 Kilometer nördlich der Kreisstadt Cloppenburg. Die Bekanntheit von Barßel gründet sich auf die zahlreichen umliegenden Wasserwege wie die Aue, das Baßeler Tief und die Soeste. Diese idyllischen Fahrrad- und Wanderwege laden zu unvergesslichen Radtouren und Spaziergängen ein. Es ist daher kein Zufall, dass Barßel als anerkannter Erholungsort gilt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und mehr sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Für weitere Ziele stehen schnelle Anbindungen an die Autobahn zur Verfügung. Außerdem verläuft zwischen Apen und Barßel die Bahnstrecke Oldenburg–Leer, wobei der nächstgelegene Bahnhof in Barßel an dieser Strecke Augustfehn ist.

Sonstiges

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Herr René-Lucien Hayen

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