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Zweifamilienhaus in sehr schöner Zentrumslage

26215 Wiefelstede

449.000,00 €
Kaufpreis

8
Zimmer

187 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

26215 Wiefelstede

Umzug

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Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus, Zweifamilienhaus

Zimmer

Grundstück

743 m²

Wohnfläche

187 m²

Nutzfläche

96 m²

Online-ID

8218464

Anbieter-ID

20631

Stand vom

02.02.2024

Preise

Kaufpreis

449.000,00 €

Kredit

Günstige Finanzierungsangebote erhalten

Provision für Käufer

Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

Badezimmer

Wohneinheiten

Einbauküche

Parkmöglichkeit

Garage

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

158,69 kWhm²a

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1972

Baujahr laut Energieausweis

1972

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Diese Immobilie besticht nicht nur durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage, sondern auch durch eine gute Ausstattung mit 2 großzügigen Wohnungen. Diese sind, wie das Haus insgesamt, in einem sehr guten Zustand, denn es wurde in den letzten Jahren sehr viel investiert. So wurden neue Fenster eingebaut sowie sämtliche Bäder, Zimmertüren, Bodenbeläge und vieles mehr erneuert. Wohnkomfort entsteht zudem durch ein großzügiges Angebot an Nebenflächen. Zusätzlich zum Keller bietet auch die Doppelgarage viel Raum für Hobby und Freizeit.

Ausstattung

- solides Zweifamilienhaus Bj. 1972 - zweischaliges wartungsarmes Klinkermauerwerk - Satteldach mit Pfanneneindeckung, Dachrinnen aus Zink in 2008 neu - Gaszentralheizung Fabrikat Viessmann, Bj. 1992 - Warmwasserbereitung über die Zentralheizung, Speicher in 2022 neu - Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Bj. 2002/2003 - viele Fenster mit maßgefertigten Plissees und Insektenschutzgittern - Veluxfenster im Dachgeschoss in 2020 erneuert, im Wohnzimmer mit elektrischem Rollladen - Bad im Erdgeschoss in 2017 modernisiert, mit barrierefreier Dusche - Gäste-WC`s in Erd- und Dachgeschoss in 2020 modernisiert - Komfortbad im Dachgeschoss in 2020 modernisiert, mit barrierefreier Dusche, hochwertiger Badewanne, Fußbodenerwärmung, Handtuchheizkörper uvm. - sämtliche Zimmertüren erneuert - sämtliche Fußbodenbeläge erneuert: Fliesen, Vinyl oder Laminat - Erd- und Dachgeschoss jeweils mit attraktiver Einbauküche - Kellerfenster und Türen in 2022 neu - Doppelgarage mit Walmdach: 2 elektrische Sektionaltore Bj. 2021 - 2 großzügige Terrassen, jeweils teilüberdacht - Dachgeschoss mit Loggia - neuwertiger Geräteschuppen für Gartengeräte

Lage

Gute Wohnlage am Ende einer kleinen Sackgasse im Zentrum von Wiefelstede. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur. Zudem bestehen beste Anbindungen nach Oldenburg, Bad Zwischenahn oder zur nahe gelegenen Nordseeküste.

Sonstiges

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Athing & Eilers Immobilien

Frau Silke Heisen

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