Zweifamilienhaus in sehr schöner Zentrumslage

26215 Wiefelstede

479.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
187 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26215 Wiefelstede
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
743 m2
Wohnfläche
187 m2
Nutzfläche
96 m2
Online-ID
8218464
Anbieter-ID
20631
Stand vom
29.12.2022
Kauf­preis
479.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
(zzgl. MwSt.)
Badezimmer
2
Wohneinheiten
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
158,69 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese Immobilie besticht nicht nur durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage, sondern auch durch eine gute Ausstattung mit 2 großzügigen Wohnungen. Diese sind, wie das Haus insgesamt, in einem sehr guten Zustand, denn es wurde in den letzten Jahren sehr viel investiert. So wurden neue Fenster eingebaut sowie sämtliche Bäder, Zimmertüren, Bodenbeläge und vieles mehr erneuert. Wohnkomfort entsteht zudem durch ein großzügiges Angebot an Nebenflächen. Zusätzlich zum Keller bietet auch die Doppelgarage viel Raum für Hobby und Freizeit.


Ausstattung

- solides Zweifamilienhaus Bj. 1972 - zweischaliges wartungsarmes Klinkermauerwerk - Satteldach mit Pfanneneindeckung, Dachrinnen aus Zink in 2008 neu - Gaszentralheizung Fabrikat Viessmann, Bj. 1992 - Warmwasserbereitung über die Zentralheizung, Speicher in 2022 neu - Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Bj. 2002/2003 - viele Fenster mit maßgefertigten Plissees und Insektenschutzgittern - Veluxfenster im Dachgeschoss in 2020 erneuert, im Wohnzimmer mit elektrischem Rollladen - Bad im Erdgeschoss in 2017 modernisiert, mit barrierefreier Dusche - Gäste-WC`s in Erd- und Dachgeschoss in 2020 modernisiert - Komfortbad im Dachgeschoss in 2020 modernisiert, mit barrierefreier Dusche, hochwertiger Badewanne, Fußbodenerwärmung, Handtuchheizkörper uvm. - sämtliche Zimmertüren erneuert - sämtliche Fußbodenbeläge erneuert: Fliesen, Vinyl oder Laminat - Erd- und Dachgeschoss jeweils mit attraktiver Einbauküche - Kellerfenster und Türen in 2022 neu - Doppelgarage mit Walmdach: 2 elektrische Sektionaltore Bj. 2021 - 2 großzügige Terrassen, jeweils teilüberdacht - Dachgeschoss mit Loggia - neuwertiger Geräteschuppen für Gartengeräte


Lage

Gute Wohnlage am Ende einer kleinen Sackgasse im Zentrum von Wiefelstede. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur. Zudem bestehen beste Anbindungen nach Oldenburg, Bad Zwischenahn oder zur nahe gelegenen Nordseeküste.


Sonstiges

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

Athing & Eilers Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerd Schmidt
August-Hinrichs-Str. 6, 26215 Wiefelstede

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 20631 - vielen Dank!