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Ehemaliges Bauernhaus mit viel Platz!

26689 Apen-Godensholt

345.000,00 €
Kaufpreis

13
Zimmer

350 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

26689 Apen-Godensholt

Umzug

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Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus, Bauernhaus

Zimmer

Grundstück

3.500 m²

Wohnfläche

350 m²

Online-ID

8949587

Anbieter-ID

20639a

Stand vom

02.02.2024

Preise

Kaufpreis

345.000,00 €

Kredit

Günstige Finanzierungsangebote erhalten

Provision für Käufer

Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

Badezimmer

Wohneinheiten

Einbauküche

Kamin

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

194,00 kWhm²a

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1928

Baujahr laut Energieausweis

1928

Parken

Objektbeschreibung

Dieses ehemalige Bauernhaus wurde 1994 saniert und vollständig ausgebaut. Das dadurch entstandene Raumprogramm ist ideal für große Familien bzw. Interessenten mit Platzbedarf. Für Hobby und Freizeit stehen zudem 2 massive Nebengebäude, eine Remise und ein Gartenhaus zur Verfügung. Tier- und Gartenfreunde dürfte die Option auf den Zukauf weiterer Gebäude (Pferdestall, freitragende Halle) und Landflächen (bis insgesamt 4,8 ha) in direkter Nachbarschaft interessieren.

Ausstattung

- Wohnhaus im Landhausstil, Ursprung ca. 1928, kernsaniert in 1994 - ortstypische Klinkerfassade - Krüppelwalmdach mit Tonpfannen - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Fabrikat Buderus, Bj. 2021 - Holzheizkessel mit Pufferspeicher 3 x 800 l, derzeit stillgelegt - Küche mit Kamin - Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, ca. 1994 - 3 Bäder, 1 Gäste-WC, Ausstattung ca. 1994 - hauseigene Kleinkläranlage, Betreibserlaubnis bis 31.12.2031 - verzinkter Balkonanbau mit Außentreppe

Lage

Das Objekt liegt in Godensholterfeld, einer Bauernschaft unweit von Westerstede-Ocholt. Von hier bestehen gute Anbindungen zur Kreisstadt Westerstede (ca. 11 km) oder nach Bad Zwischenahn (ca. 13 km). Auch die Stadt Oldenburg ist gut zu erreichen, z.B. per Bahn ab Ocholt in nicht einmal 20 Minuten.

Sonstiges

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Athing & Eilers Immobilien

Frau Silke Heisen

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