Ehemaliges Bauernhaus mit viel Platz!

26689 Apen-Godensholt

345.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26689 Apen-Godensholt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bauernhaus
Zimmer
13
Grundstück
3.500 m2
Wohnfläche
350 m2
Online-ID
8949587
Anbieter-ID
20639a
Stand vom
02.02.2024
Kauf­preis
345.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
3
Wohneinheiten
3
Einbauküche
Kamin
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
194,00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1928
Letzte Modernisierung
1928

Dieses ehemalige Bauernhaus wurde 1994 saniert und vollständig ausgebaut. Das dadurch entstandene Raumprogramm ist ideal für große Familien bzw. Interessenten mit Platzbedarf. Für Hobby und Freizeit stehen zudem 2 massive Nebengebäude, eine Remise und ein Gartenhaus zur Verfügung. Tier- und Gartenfreunde dürfte die Option auf den Zukauf weiterer Gebäude (Pferdestall, freitragende Halle) und Landflächen (bis insgesamt 4,8 ha) in direkter Nachbarschaft interessieren.

Ausstattung

- Wohnhaus im Landhausstil, Ursprung ca. 1928, kernsaniert in 1994 - ortstypische Klinkerfassade - Krüppelwalmdach mit Tonpfannen - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Fabrikat Buderus, Bj. 2021 - Holzheizkessel mit Pufferspeicher 3 x 800 l, derzeit stillgelegt - Küche mit Kamin - Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, ca. 1994 - 3 Bäder, 1 Gäste-WC, Ausstattung ca. 1994 - hauseigene Kleinkläranlage, Betreibserlaubnis bis 31.12.2031 - verzinkter Balkonanbau mit Außentreppe

Lage

Das Objekt liegt in Godensholterfeld, einer Bauernschaft unweit von Westerstede-Ocholt. Von hier bestehen gute Anbindungen zur Kreisstadt Westerstede (ca. 11 km) oder nach Bad Zwischenahn (ca. 13 km). Auch die Stadt Oldenburg ist gut zu erreichen, z.B. per Bahn ab Ocholt in nicht einmal 20 Minuten.

Sonstiges

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Frau Silke Heisen

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Ihr Ansprechpartner

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August-Hinrichs-Str. 6, 26215 Wiefelstede

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 20639a - vielen Dank!