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Stadtvilla im Zentrum von Westerstede!

26655 Westerstede

320.000,00 €
Kaufpreis

7
Zimmer

165,18 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

26655 Westerstede

Umzug

Wie viel kostet ein Umzug?

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus, Einfamilienhaus

Zimmer

Grundstück

962 m²

Wohnfläche

165,18 m²

Nutzfläche

38,73 m²

verfügbar ab

Der Übergang erfolgt nach Vereinbarung!

Online-ID

8785276

Anbieter-ID

20704

Stand vom

27.06.2023

Preise

Kaufpreis

320.000,00 €

Kredit

Günstige Finanzierungsangebote erhalten

Provision für Käufer

Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

Badezimmer

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

266,85 kWhm²a

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1927

Baujahr laut Energieausweis

1927

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit. Diese geräumige Stadtvilla aus dem Jahre 1927, kernsaniert in den 80er Jahren, steht zum Verkauf. Über zwei Etagen verteilen sich insgesamt ca. 165 m² reine Wohnfläche. Mit insgesamt 7-Zimmern hat hier wirklich jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Eine massive Doppelgarage mit elektrischen Toren bietet genügend Abstellfläche für Autos, Fahrräder oder Gartenutensilien. Das Objekt ist zum Teil modernisiert. So wurde beispielsweise ein Austausch der Fenster und der Heizungsanlage vorgenommen. Des Weiteren ist das Objekt aktuell vermietet.

Ausstattung

- Streifenfundamente und Stahlbetonsohlplatte - massives, verputztes Außen/- und Innenmauerwerk - Holztreppe ins Dachgeschoss - Zwischendecke: Holzbalkendecke - Satteldach mit Dachgaube, Anbau mit Schleppdach, Holzkonstruktion, Dacheindeckung mit alten Ziegeldachpfannen - Gaszentralheizung, Fabrikat: Junkers, Bj.: 2006 - Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise aus 2015 - Innentüren: Holztüren mit Holzzargen - Bodenbeläge: Fußbodenfliesen, Laminat-/Vinyl-Belag - Wände: Raufasertapete bzw. verputzte Wände mit Anstrich bzw. Wandfliesen im Sanitärbereich - Kamin - Erneuerung Elektrik in 2020 Doppelgarage: - massives, verputztes Außenmauerwerk - Flachdach, Stahlbetonkonstruktion - Dacheindeckung mit Dachdichtungsbahnen - massiver Bodenbelag - Stahlschwingtore mit elektrischem Antrieb aus 2021

Lage

Ruhig und dennoch stadtnah! Unmittelbar angrenzend zum Pastorenpadd befindet sich dieses traumhafte Grundstück inmitten von Westerstede. Westerstede wird häufig als die blühende Stadt bezeichnet und liegt zwischen Oldenburg - Leer - Emden an der A 28. Von Westerstede aus erreicht man Oldenburg in etwa 15 Minuten. Die Stadt bietet den über 20.000 Einwohnern eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot.

Sonstiges

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Herr René-Lucien Hayen

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