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Ideale Kapitalanlage! Eigentumswohnung im Stadtzentrum!

26655 Westerstede

99.500,00 €
Kaufpreis

2
Zimmer

2.101 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

26655 Westerstede

Umzug

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Wohnung

Zimmer

Grundstück

2.101 m²

verfügbar ab

Der Übergang erfolgt nach Vereinbarung.

Immobilienwert

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Online-ID

8808855

Anbieter-ID

20701

Stand vom

10.01.2024

Preise

Kaufpreis

99.500,00 €

Kredit

Günstige Finanzierungsangebote erhalten

Provision für Käufer

Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

Badezimmer

Aufzug

Einbauküche

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

113,00 kWhm²a

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1996

Baujahr laut Energieausweis

1996

Parken

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss der ehemaligen Molkerei von Westerstede. Die ca. 46 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Küche und das Wohnzimmer. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken. Zudem handelt es sich um eine Endwohnung. Lagermöglichkeiten bietet der Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem guten Pflegezustand, ist derzeit vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.

Ausstattung

* Gaszentralheizung * Fundamente: Streifenfundamente und Stahlbetonsohlplatten * Außenmauerwerk: Massives Verblendsteinmauerwerk * Innenmauerwerk: Massives Mauerwerk, Leichtbauwände mit Gipskartonplatten verkleidet * Decke: Stahlbetondecke * Dach: Walmdach, Holzkonstruktion, Dacheindeckung aus Ziegeldachpfannen, in 2020 wurde das Dach vollständig erneuert * Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Innentüren: Holztüren in Stahlzargen * Bodenbeläge: Teppich, Fußbodenfliesen

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer zentrumsnaher Lage von Westerstede. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Institutionen, Arztpraxen, Schulen, Freizeiteinrichtungen, Fußgängerzone etc. befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Gaststraße ist geprägt durch größtenteils Einfamilienhausbebauung mit gemischten Gewerbeobjekten. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an die A 28 über die nahe gelegene Ammerlandallee.

Sonstiges

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Herr René-Lucien Hayen

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